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婚房团购大行动在即,教你如何选购
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主题:
婚房团购大行动在即,教你如何选购
小白兔仙子
发表于
2012-02-20
进微信群讨论
准备结婚的新人们都值得恭喜
,只是要开始新的生活,新家安在哪儿、要多大面积、能有多少钱买新房,诸如此类的问题会给很多
结婚新人
带来“甜蜜的烦恼”。过来人说,买婚房有大学问;亲历者说,结婚是件麻烦事、结婚买房更是烦上加烦。这里总结了一些购买婚房的简单注意事项,算是些善意的提醒吧。
要不要买,
买哪里的房?
逆向思维有何不可
首先决定要不要马上买房。既然当前的“婚房”是一个惯性思维,那有条件的话,何妨来个逆向思维?家里房子大房间有空闲的、暂时离不开爹娘的都可以考虑暂缓买房。
圈定区域心无旁骛
假使定下来一定要买房,那就要考虑买哪里了,无头苍蝇似地乱闯乱撞是买房大忌讳。圈定几个目标区域,原则也简单:离一方的父母要近一点,方便相互照应;交通出行要方便点,千万别混到那种“出行基本靠走”的寒碜地方。此外,新家周边诸如医院、幼儿园、购物娱乐场所等生活配套设施,一个都不能少。没新房的话,二手次新房也行。
买房准备
花多少银子?
别只看单价
准备多少钱买房?建议不用过于计较单价,总结很多惨痛的教训,无数“前辈新人”们都折在这充满诱骗性的单价上了:不是因为单价低而买了套超大的,就是因为单价高而买了套极小的,这可“都是单价惹的祸”。记住:单价仅仅代表楼盘的档次,总价才是最终需要考虑的根本。买房子要看实用,定下房型和面积就行,花的都是自己和父母的血汗钱,千万别有那种银子不花完不痛快的想法,那是买房的另一个大忌。
别只看首付
还有很多新人买房只看首付,过来人是这样分析的:首付由父母出,我们负责按揭。不过好好想想,只看首付或忽略首付多半没什么好结果,年轻人眼高手低,一般只愿支付最低的首付比例来换取一套大房子,所以首付金额越大、日后的还贷压力也就越大。为此也有必要特别提醒:最低的首付比例,仅是买房的最低门槛,不要只看首付,关键是要看看自己的还贷能力。现在普遍的说法是,每月用于按揭的钱不能超过家庭收入的50%。
梯度消费
也不是越小越好
几乎所有的专家都推崇“梯度消费”观念,殊不知梯度消费也要讲究理性。毕竟是两个人安家的小窝,面积也不是越小越好。一般来说,酒店式公寓、改造空间不大的一部分一房都不适合作婚房使用。很多初次置业的年轻人总是把小户型等同于一房,这是相当错误的观念。随着“70/90房”逐渐上市,一些面积紧凑、动线合理的二房甚至三房,都是作为婚房不错的选择。
建议:重点关注“70/90房”,紧凑的二房、三房户型是最佳选择;买一房要谨慎,青年公寓、酒店式公寓、单身公寓、商务公寓等等之类的超小户型不适合作为婚房。
邻居、物业
都很重要
择邻而居对于买房来说非常重要,可在期房销售为主的年代里,这一点很容易被忽略。巴非特说:“如果没有把一支股票持有5年以上的想法,那连买都不要买。”同样的,我们如果没有在一套房子里长期居住的想法,那也干脆别买。既然要长期居住、低头不见抬头见的邻居和物业人员的重要性可想而知。
如何甄别物业的好坏?很简单的三步走:问名字、上网查资质和历年大事记、若有可能则可以直接问问小区前期的住户。如何判断邻居是否与你合群?也不难:已交房的小区就直接去看;未交房的就一问二看,问业务员、看购房人。
3月3日看房团报名啦!!赶快参与贵阳搜房史上最大的看房团活动吧!
小白兔仙子
发表于
2012-02-20
希望对大家的看房有所帮助!!!
吹吹蒲公英
发表于
2012-02-20
支持,很全面!
future7s
发表于
2012-02-21
报名啦!!!我嘎嘎嘎!
future7s
发表于
2012-02-21
引用:
吹吹蒲公英
在2012-2-20 15:03:50写道:原帖
支持,很全面!
了解一下还是不错的!
忍倒起
发表于
2012-02-21
婚房!!还是两个人一起商量
方舟在未来
发表于
2012-02-21
哈哈哈哈!!闹洞房啦!!!
玖味凉
发表于
2012-02-21
圈定区域心无旁骛
柒色桑
发表于
2012-02-21
贵阳史上最大!!!!我得去看看!哈哈!
柒色桑
发表于
2012-02-21
引用:
小白兔仙子
在2012-2-20 14:55:20写道:原帖
希望对大家的看房有所帮助!!!
邻居、物业
都很重要
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要不要买,
买哪里的房?
逆向思维有何不可
首先决定要不要马上买房。既然当前的“婚房”是一个惯性思维,那有条件的话,何妨来个逆向思维?家里房子大房间有空闲的、暂时离不开爹娘的都可以考虑暂缓买房。
圈定区域心无旁骛
假使定下来一定要买房,那就要考虑买哪里了,无头苍蝇似地乱闯乱撞是买房大忌讳。圈定几个目标区域,原则也简单:离一方的父母要近一点,方便相互照应;交通出行要方便点,千万别混到那种“出行基本靠走”的寒碜地方。此外,新家周边诸如医院、幼儿园、购物娱乐场所等生活配套设施,一个都不能少。没新房的话,二手次新房也行。
买房准备
花多少银子?
别只看单价
准备多少钱买房?建议不用过于计较单价,总结很多惨痛的教训,无数“前辈新人”们都折在这充满诱骗性的单价上了:不是因为单价低而买了套超大的,就是因为单价高而买了套极小的,这可“都是单价惹的祸”。记住:单价仅仅代表楼盘的档次,总价才是最终需要考虑的根本。买房子要看实用,定下房型和面积就行,花的都是自己和父母的血汗钱,千万别有那种银子不花完不痛快的想法,那是买房的另一个大忌。
别只看首付
还有很多新人买房只看首付,过来人是这样分析的:首付由父母出,我们负责按揭。不过好好想想,只看首付或忽略首付多半没什么好结果,年轻人眼高手低,一般只愿支付最低的首付比例来换取一套大房子,所以首付金额越大、日后的还贷压力也就越大。为此也有必要特别提醒:最低的首付比例,仅是买房的最低门槛,不要只看首付,关键是要看看自己的还贷能力。现在普遍的说法是,每月用于按揭的钱不能超过家庭收入的50%。
梯度消费
也不是越小越好
几乎所有的专家都推崇“梯度消费”观念,殊不知梯度消费也要讲究理性。毕竟是两个人安家的小窝,面积也不是越小越好。一般来说,酒店式公寓、改造空间不大的一部分一房都不适合作婚房使用。很多初次置业的年轻人总是把小户型等同于一房,这是相当错误的观念。随着“70/90房”逐渐上市,一些面积紧凑、动线合理的二房甚至三房,都是作为婚房不错的选择。
建议:重点关注“70/90房”,紧凑的二房、三房户型是最佳选择;买一房要谨慎,青年公寓、酒店式公寓、单身公寓、商务公寓等等之类的超小户型不适合作为婚房。
邻居、物业
都很重要
择邻而居对于买房来说非常重要,可在期房销售为主的年代里,这一点很容易被忽略。巴非特说:“如果没有把一支股票持有5年以上的想法,那连买都不要买。”同样的,我们如果没有在一套房子里长期居住的想法,那也干脆别买。既然要长期居住、低头不见抬头见的邻居和物业人员的重要性可想而知。
如何甄别物业的好坏?很简单的三步走:问名字、上网查资质和历年大事记、若有可能则可以直接问问小区前期的住户。如何判断邻居是否与你合群?也不难:已交房的小区就直接去看;未交房的就一问二看,问业务员、看购房人。
3月3日看房团报名啦!!赶快参与贵阳搜房史上最大的看房团活动吧!