主题：买房直说 买房时，选二手房好，还是新房好

#买房直说# 买房时，选二手房好，还是新房好？可以考虑这5个因素。1、购房的成本。买房对于大多数人来说，第一考虑的还是钱，如果钱多任性，那就按照喜好来，不过大多数刚需钱都不多，要是钱多，也不至于到现在还没买房，高的吓人。按照正常情况下，二手房还是比新房稍微便宜一些的，再加上是现房，不用再等一两年的预售和装修时间。不过，也有一些城市，二手房加上杂七杂八的手续费、中介费等等，跟新房价格区别不大，那就可以好好选选了。2、入住需求。新房基本都是期房，一两年交房，加上装修、通风等，估计住进去都两三年后的事儿了。而二手房，甚至装修都是现成的，拎包入住即可。而且，一般选择了心仪的二手房，周围的交通、商场等基础设施也是齐全的，新房未必，甚至可能还有烂尾的可能性。3、贷款情况。买新房贷款的容易，也就银行流水和工资证明，就能很快批到贷款，公积金贷款根据不同城市不同条件而定。二手房可能流程会繁琐一些，比如房子的产权，是否抵押，房龄多少等等，都会影响贷款进度。房龄超过20年，基本都贷不到款了。4、居住质量。大多数情况下，新房的房屋质量，小区环境，物业等，会比二手房好一些。尤其是老破旧，物业可能更差等等。当然了，二手房在这些上也是可以选择的，多找一些居住质量好的，甚至比新房还要强一些，毕竟，新房的物业是哪家，服务质量如何，尚未可知，绿化这东西，新房看着是绿绿的，保不齐一两个月就死掉了。#买房者说#