主题：房地产 买房小知识 dai款时，收入证明和银行流水是一回事儿吗

#房地产# #买房小知识# 【dai款时，收入证明和银行流水是一回事儿吗？】最近北京、上海、广州等地，对违规资金流入房地产查的很严格，尤其是广州，买房时，银行要你证明，“你的钱是你的钱”。这怎么证明？其实买房办理dai款，就需要拿自己的收入证明、银行流水等，这两个是一回事儿吗？收入证明一般是借款人要求工作单位开具的，介绍工作岗位、职务、技术职称、收入、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等，通过收入证明能准确了解借款人的收入来源。一般而言，银行要求收入至少是贷款还款额两倍以上，如果金额不够，有可能会导致贷款失败，但是千万不要虚开，银行会查看征信记录、纳税情况、银行流水等验证真伪。银行流水一个好的银行流水，往往是贷款成功的关键，必要的条件就是稳定，不间断的银行流水证明借款人收入稳定，持续时间越长越好，收入最好是银行发放的工资，部分银行也可以接受自存流水。另外银行流水不能刚一存进来就全部取光，最好多存少出，结息比较高，这样会更好一些。平时大家可以注意优化一下银行流水，没有固定工作的话，可以在每月固定几天内转账一笔资金到自己的卡上，这笔钱不要太整齐，至少坚持半年以上，就能形成稳定的流水。温馨提醒：千万不要相信外面人声称的制作假流水，一旦被银行发现后果很严重。总之，银行流水和收入证明缺一不可，两者都非常重要，银行会审核两个方面，所以借款人需要重视这两个证明。