主题：贵阳楼市 为进一步防范化解省直住房公积金流动性风险，确保住房公积金安全平稳运行，合理引导住房消费，6月30日，贵州省住房资金管理中心公布《贵州省直住房公积金流动性风险管理暂行办法》（以下简称办法），自2021年7月1日起实施

#贵阳楼市# 为进一步防范化解省直住房公积金流动性风险，确保住房公积金安全平稳运行，合理引导住房消费，6月30日，贵州省住房资金管理中心公布《贵州省直住房公积金流动性风险管理暂行办法》（以下简称办法），自2021年7月1日起实施。该《办法》所称住房公积金流动性风险，包括流动性不足和过剩风险，指标为住房公积金个人住房贷款率（住房公积金个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称个贷率）超过或不足一定百分比。《办法》通过对住房公积金个贷率、现金净流量等指标的综合分析和对住房公积金使用供需趋势研判，建立流动性风险防控机制，设立三个级别风险响应措施，分别对应流动性过剩、流动性适中、流动性不足，根据相应级别对现行住房公积金使用政策做适当调整。当个贷率连续三个月（含）以上满足风险等级条件，可启动相应的响应措施。个贷率低于85%为一级响应，实施积极宽松的住房公积金使用政策。启动一级响应级别，可采取以下政策措施：（一）合理配置不同期限的国债、定期存款实现住房公积金结余资金的保值增值；（二）住房公积金贷款额度计算公式调整为：住房公积金贷款额度=〔贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5〕×1.1倍，缴存余额不足3万元的，按3万元计算。个贷率在 85%（含）—95%之间为二级响应，实施稳健的住房公积金使用政策。启动二级响应级别，可采取以下政策措施：（一）关注资金流量、流向和流速，加强各项业务日常监测和数据分析，重点做好资金测算和业务规划；（二）住房公积金贷款额度计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5，缴存余额不足3万元的，按3万元计算；（三）申请住房公积金二套房贷款需结清首套住房公积金贷款满十二个月以上。个贷率在 95%（含）以上为三级响应，实施适度收紧的住房公积金使用政策。启动三级响应级别，可采取以下政策措施：（一）做好已配置国债、定期存款的兑付工作；（二）住房公积金贷款额度计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5；（三）住房公积金二套房贷款需结清首套住房公积金贷款满十二个月以上，首付比例提高为40%，利率上浮10%；（四）两次公积金贷款累计贷款额度不超过规定限额；（五）控制“商转公”规模。#买房直说#