主题：洋房交房了，谁能比我更激动

买房恍然间已经一年，昨天收到中渝第一城的电话通知，说可以收房了，当时我泪眶赢下，激动万分。

在贵阳打拼了10年，第一次置业买房，最后承受巨大的房贷压力买了这里的洋房，目的只有一个——先让自己住好了才有精力去拼事业，必须犒劳自己十年来的辛苦。

今天我买了卷尺等工具，望明天能派上用场。

不知道其他邻居今天有去收房不得，希望能给我点经验，哪怕积聚经典的收房心得也行。

今天在网上差了些资料，希望对我和其他邻居都有用，在这里转载了，注意看：

一、相关税费
（一）商品房买卖应缴以下税费：
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
5、房屋权登记费
6、房屋权印花贴税
7、权证工本费
（二）税费问题
提示：
依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
1. 契税
 契税是业主取得产权证时向国家交的税。
 缴纳时间：契税只能在过户时交纳
提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2. 公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价 的2%。
提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5. 产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

公共维修基金挺高啊！几大千呢。。。

 要是把所有税费加起来，买房之外还需要1万左右的现金才能买房啊！而且还那么麻烦。。。

交这些税费都没什么，关键是很麻烦。

楼主这帖子太给力啦，赞一个！

 是啊，我一直以为什么税费都是房开商代收了。看来得细心注意才是。

今天是圣诞节，总会有好运，竟然有幸看到这帖子，太谢谢了！

赞一个，不解释！