主题：房地产 楼市杂谈 今年国家为了调控楼市，都有哪些新招、猛招

#房地产# #楼市杂谈# 今年国家为了调控楼市，都有哪些新招、猛招。今年，住建部到过七个楼市较热的城市：上海、深圳、北京、杭州、无锡、成都、西安，并开展现场督导后，随后就公布一些调控楼市的新招、猛招：上海：实施积分买房政策，积分办法综合购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算。深圳：出台二手房参考价，一次公布了3595个小区的二手房价格，各大银行随后陆续表态按参考价发放房贷。近日，又有成都表示可能出台二手房参考价。随后成都跟风。东莞做了一个改变，公布二手房成交价。北京：实现“房地联动、一地一策”，北京市3月31日在发布2021年度第一批次30宗建设用地商品住宅用地出让公告时表示。本次集中供应的项目首次引入了房屋销售价格引导机制，每个地块在出让前就已明确销售指导价格。房地产开发企业在土地竞买环节将提交房屋销售的价格承诺，作为未来办理预售的前置条件。销售时不能超过承诺的价格上限。杭州：法拍房纳入限购。西安：五年限售……你觉得各种新招、猛招对房价会有什么影响？