主题：月半湾作为“小盘”将怎样应对楼市变化？

首先，从很直观的数据显示来看，贵阳市场去年的成交量大概在600多万平方米，中天未来方舟的销量占据总量的1/3，花果园的销量也占据1/3，因此，两个超级大盘的确是消化了大部分的存量，吸纳了多数刚性需求，这对于贵阳楼市整体而言，是一个好现象。很多人认为两大楼盘的价格水平，将在很长时间内成为贵阳楼市的价格“风向标”，在两个大盘的影响下，贵阳其他楼盘也会在无形中降低房价，刺激那部分还在观望的购房群体，促使贵阳房地产市场的回暖。
另一方面，未来方舟与花果园作为一个超体量的城市综合体，在相继低价入市后，对贵阳住宅市场甚至是商业地产都产生了不容小觑的影响。因为价格低，两个超级大盘将吸引更多地州市人到贵阳置业，同时，也将吸引非贵州籍工作者在贵阳置业。另外，开发商会将更多精力放在提升楼盘品质上，从长远看，个性化品质楼盘会日益受到购房者青睐。
虽然两个大盘的入市，对贵阳市场产生了相当的积极影响，但低价并不一定就绝对利于购房者，毕竟不是房源都是3800元/㎡，而且这种少数的特价房源的位置并非如我们所期待。再算一下率，今年以近4000元/㎡购置，3年后才能交房，实际价格还是6000多甚至还要高。相对而言，到底是谁吃亏？而利尔月半湾明年就交房了，购房者应该好好即算这笔账。

贵阳的两个大盘，确实是卖得火热

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