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洋房和普通住宅最明显的差异化的特点就是洋房特有的退台了。普通住宅是没有退台的概念的，与其说有退台那也叫假退台或则跟本就是偷用的概念而已，真正退台也只有洋房天生的结构造成出来的。我先扫盲下，所谓退台就是在房屋的顶层，退出一间房子或几间房子，形成没有顶部的空间。这在跃层中比较常见。和阳台不同的是，退台没有顶盖，而且面积一般均较大，所以也称作露台。 那么我先说下露台的由来，其实还比较有意思的。欧洲在十七世纪时，受巴洛克式风朝影响，建筑物常设露台。但到十八世纪的时候捏，露台却成了身份象征，上流社会人士必置露台，贵族更会把宫殿露台装饰得美轮美奂。说以说，露台的大小也代表的居住者的身份和面子，反正就是很牛B，很有品味的标志。 那么现代的露台为什么越大越好呢？因为，只有大露台才能给洋房生活增加更多的功能性和生活乐趣，如此才能让居者正真体验到洋房有别于高层的优势。比如现在的人通常喜在露台上摆放家私，居高观景，享受大自然，而不用远行他方，写意悠然，尽情休憩；另外，正因为露台在外壁突出，阳光充足，比室内适合莳花栽草，晒衣待干；在此，露台更是社交联宜的适合地方，方便聚会聚餐，纳凉避暑，而烧烤之油烟不会弄脏室内。 试想下，在某天晚上，一家人在露台上，我们放张小桌子，弄点酒菜，观日落，赏月升，多么向往这种生活啊。哦哈哈哈哈哈。反正露台太小，没功能性就不能叫露台了。