买房本应是一件开心的事，但是不少业主都碰到过相似的烦恼，那就是经过了长时间辛苦的等待，最后通知收房了，却被告知要缴纳这样那样的费用。虽然这是一种常见现象，不过为了避免业主们被黑心房产商蒙蔽，我在这里为大家详细解答商品房验收时到底要交哪些费用。
一般来说，在业主收房之前需要提前缴纳的费用是：
1. 一年的物业费。 2. 当年的供暖费。 3. 公共维修基金。 4. 房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)。 5. 有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)。 6. 如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费。
大家差不多都知道商品房验收需要的费用，但是还有些注意事项，可以留意：
1.面积超过百分之三的部分，房款由卖方承担。最终房屋面积和合同面积不同的事情经常发生，由此引发的放宽矛盾纠纷也比较多。不过依据法律相关规定，面积误差超出百分之三时，业主有要求解除合同、退还购房款项及累计利息的申请权，若业主认可面积差，百分之三以内（含百分之三）的房款由业主支付，超出百分之三的部分由卖方承担。
2.不要垫付物业费和取暖费。很多收了房的人都知道，一般都是需要提前缴纳物业费与取暖费、垃圾费等一系列的费用，如果不办理这些费用可能拿不到钥匙。关于这一点，每一个地方的建筑商都有不一样的规定，具体该怎样还要根据业主与物业部门签订的合同来决定。
3.契税不能强制代收。在交收契税的时候，如果业主不放心开发商代缴或者是有其他疑虑的话，可以自己去缴纳，这个并非一定要强制代缴的。
买房本应是一件开心的事，但是不少业主都碰到过相似的烦恼，那就是经过了长时间辛苦的等待，最后通知收房了，却被告知要缴纳这样那样的费用。虽然这是一种常见现象，不过为了避免业主们被黑心房产商蒙蔽，我在这里为大家详细解答商品房验收时到底要交哪些费用。
一般来说，在业主收房之前需要提前缴纳的费用是：
1. 一年的物业费。
2. 当年的供暖费。
3. 公共维修基金。
4. 房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)。
5. 有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)。
6. 如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费。
大家差不多都知道商品房验收需要的费用，但是还有些注意事项，可以留意：
1.面积超过百分之三的部分，房款由卖方承担。最终房屋面积和合同面积不同的事情经常发生，由此引发的放宽矛盾纠纷也比较多。不过依据法律相关规定，面积误差超出百分之三时，业主有要求解除合同、退还购房款项及累计利息的申请权，若业主认可面积差，百分之三以内（含百分之三）的房款由业主支付，超出百分之三的部分由卖方承担。
2.不要垫付物业费和取暖费。很多收了房的人都知道，一般都是需要提前缴纳物业费与取暖费、垃圾费等一系列的费用，如果不办理这些费用可能拿不到钥匙。关于这一点，每一个地方的建筑商都有不一样的规定，具体该怎样还要根据业主与物业部门签订的合同来决定。
3.契税不能强制代收。在交收契税的时候，如果业主不放心开发商代缴或者是有其他疑虑的话，可以自己去缴纳，这个并非一定要强制代缴的。