主题：买房前有哪些注意事项

买房前有哪些注意事项，你懂多少

购房过程中涉及的法律问题

作为购房者来讲，

是老百姓一生当中一个重要的问题，

就是说先得安居才能乐业，

所以，

对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。

但是在购房过程中出现

了很多问题，

不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，

其实，

很多问题应该说是如果购

房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。

中，大体上分三个阶段

一、贷款额度应根据自身实际申请
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

二、选择适合的贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

三、选择最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

五、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，提醒借款人注意的事，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行

六、确定产权人时要考虑到退税
以上海的相关规定为例，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。

七、每月要按时还款避免罚息
对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。