买房人于2010年11月25日向购买了中铁·逸都国际一套。并于当日全额支付房款386654元。自2012年6月28日接到交房通知后，买方于2012年7月1日即前往收房，发现房屋有严重瑕疵，遂反映至中铁·逸都国际物管处，要求修缮。其中，尤其是在2012年7月25日验房时，吃惊发现主卧室外墙（此墙非安窗户的那面）严重渗水，下雨时直接从外墙渗入卧室内墙。根本无法收房并进行装修使用。从2012年7月开始，买方七十多岁的高龄，历经炎热的夏天、严寒的冬天，先后9次前往验房，直至今日均未达到收房标准。买方每次都是买方主动询问和催促，卖方回复：“我们中铁逸都房屋漏水又不是你们一家，这种情况我们这里多得很，这是小事”，多次验收仍不合格，直到2013年5月26日，买方第9次前往收房的时候，原来严重渗水的主卧外墙仍然渗水严重，无法收房。以上情况有凭证为据。
至此，由于贵公司所建筑的房屋存在严重质量问题，已经造成买方逾期将近一年未能收房并入住。对此问题，买方提出多次诉求，然而问题一直得不到解决，买方对你们所提供房屋的质量及维修能力极不信任！七十多岁的老人，省吃俭用，攒了一辈子的钱买了贵公司的房子，因为这个房子的质量问题和贵公司的服务态度，已经被折磨得身心疲惫，失眠严重，造成巨大精神损失！
鉴于以上具体事实，未能交房的全部责任均在卖方：贵阳中铁置业有限公司，故买方提出如下正式要求：
1、解除购房合同，合同违约责任全部由卖方承担；
2、合同解除后，全额退还购房款、维修基金、契税等所有已付款项。同时，从2010年11月25日（买房日）算起，参照2.5年期的银行定期利息，计算赔偿买方的经济和精神损失，并承担相应的违约责任。
买方作为老年人，是冲着贵公司世界五百强、央企大品牌而买的房子，希望卖方能够妥善处理，给买方一个满意的结果。本买方保留投诉、上诉、媒体曝光、网络曝光的权利！以维护自身权
买房人于2010年11月25日向购买了中铁·逸都国际一套。并于当日全额支付房款386654元。自2012年6月28日接到交房通知后，买方于2012年7月1日即前往收房，发现房屋有严重瑕疵，遂反映至中铁·逸都国际物管处，要求修缮。其中，尤其是在2012年7月25日验房时，吃惊发现主卧室外墙（此墙非安窗户的那面）严重渗水，下雨时直接从外墙渗入卧室内墙。根本无法收房并进行装修使用。从2012年7月开始，买方七十多岁的高龄，历经炎热的夏天、严寒的冬天，先后9次前往验房，直至今日均未达到收房标准。买方每次都是买方主动询问和催促，卖方回复：“我们中铁逸都房屋漏水又不是你们一家，这种情况我们这里多得很，这是小事”，多次验收仍不合格，直到2013年5月26日，买方第9次前往收房的时候，原来严重渗水的主卧外墙仍然渗水严重，无法收房。以上情况有凭证为据。
至此，由于贵公司所建筑的房屋存在严重质量问题，已经造成买方逾期将近一年未能收房并入住。对此问题，买方提出多次诉求，然而问题一直得不到解决，买方对你们所提供房屋的质量及维修能力极不信任！七十多岁的老人，省吃俭用，攒了一辈子的钱买了贵公司的房子，因为这个房子的质量问题和贵公司的服务态度，已经被折磨得身心疲惫，失眠严重，造成巨大精神损失！
鉴于以上具体事实，未能交房的全部责任均在卖方：贵阳中铁置业有限公司，故买方提出如下正式要求：
1、解除购房合同，合同违约责任全部由卖方承担；
2、合同解除后，全额退还购房款、维修基金、契税等所有已付款项。同时，从2010年11月25日（买房日）算起，参照2.5年期的银行定期利息，计算赔偿买方的经济和精神损失，并承担相应的违约责任。
买方作为老年人，是冲着贵公司世界五百强、央企大品牌而买的房子，希望卖方能够妥善处理，给买方一个满意的结果。本买方保留投诉、上诉、媒体曝光、网络曝光的权利！以维护自身权
