主题：贵阳不少门店歇业 二手房中介大喊"HOLD不住"

连日来，记者走访贵阳中介市场发现，由于挂牌价坚挺，成交低迷，不少房产中介因为生意惨淡而选择“关门歇业”，而“幸存者”也是艰难度日。有业内人士指出，二手房市场短期内难以走出沉寂期，预计还会有为数不少的中小房产中介面临关门危机。

入不敷出二手房中介纷纷关门

昨日，记者在小河区走访发现，光是长江路上就有7家左右二手房中介门店大门紧闭。部分店门口贴着“店面转让”告示，还有不少正在装修，准备改成其他门面。位于浦江路上一家较为的大型中介“贵州名古城房产中介”已经改头换面成了一家服装店。

一位不愿透露姓名的中介负责人告诉记者，从贷款紧缩以来，该中介旗下三家连锁门店一直处于亏损状态，在苦苦支撑半年后，本月决定关闭其中两间。他说，现在每家门店平均要两万元左右的开支，之前平均一家门店每月赚取佣金10万元，而现在一个月佣金还不到3万元。与此同时，人员和房租成本却在不断增长。“据我初步统计，现在贵阳的房产中介已经超过500家，但是二手房成交量一个月才三百多套，佣金收入根本无法养活这么多的中介门店。”这名负责人表示。

据记者调查，除小河外，贵阳两城区、乌当区、花溪等地有超过20多家中介关门。一家位于中山东路经营多年的品牌中介已将门面转让，变成了一家典当行。

“幸存者”艰难度日员工频繁跳槽

昨日，记者在房地产大厦等中介店铺密集区域观察到，以往时不时有人驻足查看楼盘价格的景观现在很少出现了。记者从12楼到5楼走了一圈，绝大多数门店内只有工作人员坐在电脑前。“我已经4个月没开单了。”一名中介人员无奈地说。

“连续几个月，我的提成只有几十块钱。再这样下去，只能转行了。”联家地产一位经纪人小李告诉记者，很多同事扛不住了，要么转行，要么回老家了。“以前他们店有七八个员工，还整天忙得不可开交。现在楼市惨淡，有时候两三个月都没有一单成交，店里现在只剩下三个人。”

记者还注意到，该中介在店门口贴出招募置业顾问的广告，上面赫然写着“底薪2000元＋提成＋社保＋奖金”的丰厚待遇，“以前市场好的时候，待遇只有现在的一半，职位都是用"抢"的。但现在尽管提高了薪酬，来应聘询问的却是寥寥无几。”

市场低迷房价依旧坚挺

尽管如此，记者走访中却发现，不少业主依旧对价格不松口。

“6月份的时候有客户来挂牌了一套位于小河区大兴星城130平方米的房子，当时挂牌价60万，业主要求净收。虽然出现房贷紧缩等多种原因，但房主还是不肯，导致这套房子一直到现在都没有卖出去。”荣城房产一位工作人员告诉记者，和这位房主一样对价格不肯松口的还有很多，从6月、7月开始挂牌到现在仍未出售的就有6套左右。随后，记者也在小十字房地产大厦的多家中介房源挂牌处看到，部分房源已挂牌半年时间，但价格依旧未变。

一位从事多年房地产中介人士告诉记者，目前购房者观望情绪比较浓厚，那些不急于用钱的业主又不愿意轻易对价格松口。加上一些房主在销售房子时，都把市场值估得太高，不肯对价格进行让步，而中介作为中间人，无法对房屋的价格作出大幅度的让步。“价格一直在至高点上徘徊，使得成交锐减，这也是导致部分资金实力较弱的中介关门歇业的主要原因。”

受政策影响短期内难以走出困境

事实上，业内对于贵阳中介纷纷关门早有说法，贵阳智宇房产市场总监杨泉在5月份接受记者相关采访时就预测，随着政策调控层层加码，二手房成交日趋下滑，部分中小型中介必将遭遇关门危机。

“以我们智宇为例，跟去年同期相比，近两个月成交量跌了三四成。”杨泉告诉记者，这种低迷的状态连续好几个月都没有好转。“有些中小规模的地产中介为了保持赢利，把主要精力放在租赁上，以此来维持运营，也有些中介干脆暂时关闭躲开这波“寒潮”。“由于上半年新盘比较少，不少中介还可以硬撑，随着下半年一手房源增多，开发商打折销售幅度也在逐渐加大，一、二手房价倒挂严重，导致二手市场销售额出现急剧下滑。对于中介来说，短期内难以走出困境。”

“二手市场低迷，小型中介必然失去生存的环境，大型中介也面临业务转型的境地。贵阳的房地产中介正在洗牌。”贵阳房地产中介协会秘书长曹建晖在接受记者采访时表示，地产中介处于房地产产业链的下游，它深受政策、市场交易、等因素影响，地产中介的目标客户主要是客，但严控政策出现，重重打击了客的比例，导致中介深受影响。

关门也很好

莫非是二手房的低迷期？

购房者也HOLD不住不住】

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