主题：贵阳小区门禁卡收费惹质疑 5元门禁卡卖到50元

近年来，贵阳新建住宅小区陆续启用电子门禁系统，每户业主一般可领到两三张免费门禁卡。不过，如需补办，则可能支付每张数十元不等的费用。

近日，记者走访发现，同样在贵阳，不同小区的门禁卡收费价格竟相差数倍。多位业内人士表示，部分小区的门禁卡收费并不合理。

小区业主：一张门卡50元

钟女士家住金阳新区区，交房时物管给了她3张电子门禁卡。“家中老人、小孩加起来有六口人，3张肯定不够用。”不过，待钟去物管公司咨询才发现，一张门禁卡竟要卖50元。“一张卡成本只有几元，怎么收费会这么贵呢？”

对这一收费标准，记者从物管处得到的回复是：“公司规定的，我们只负责执行。”而在该小区的业主论坛里，多数业主对此收费并不认同。

记者走访贵阳部分住宅小区了解到，门禁卡收费并无统一标准，有的价格相差达五倍。大西门一商住小区，除业主免费领取的3张电子卡外，物管销售的门禁卡每张10元。

对此，有受访市民表示，“凭什么收超过工本费以上的费用？如果是居住人口数万人的小区，多出来的资金如何使用？这些业主们都无从知晓。”

安防人员：一张卡成本仅数元

贵阳市某科技公司从事安防业务的相关人士称，贵阳大多数社区安装的门禁系统仅作身份识别，技术并不复杂。目前，常见的社区门禁卡有纽扣型和标准型两种，属“只读”卡，客户如一次性购买1千张，只需5—6元。这位人士表示，即使物管公司后期从安防公司拿卡，价格通常依照前期合同，并不上涨。“另外，门禁系统的后期维护也不需要太多投入。”

物价部门：费用应由双方协商

针对“门禁卡收费如何制定”的问题，记者采访了省物价局房地产价格处。有关人士称，据我省2011年1月1日实施的《贵州省物业管理条例》规定，除了保障性住房的前期物业服务收费实府指导价外，其他涉及商品房的物业服务收费项目和标准，实行业主与物业服务企业协商确定。“对于门禁卡费用，应该由业主和物管协商后，才能决定如何收取。”

律师观点：高收费是强制消费

贵州华顿律师事务所主任律师宋迅表示，从决定权利的角度说，电子门的安装和门禁卡的有偿购买并非物业公司单方能够决定的。“物业公司本是业主授权才享有小区管理和服务的单位。”

其次，从服务收费的角度说，门禁卡不能成为物业营利的工具。除了正常收取服务费外，物业公司不能随意增加额外收费，即便提供服务，也应该是公平、平等、合理协商。“门禁卡如果没有经过业主的协商和同意，物业单方决定要收费且超过成本费，就变成了一种强制性的消费。”宋迅说。

(来源：贵阳新闻网-贵阳晚报)

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