主题：如果大家不起诉商业步行街的话，很快诉讼有效期会过，到时如果你们再去起诉，就晚了。

怎么起诉啊

关于诉讼代理的问题，现在基本与律师谈妥以下条件：
采用风险代理方式
1.先每户需要付500圆律师活动经费， 本经费在签订律师代理合同时支付， 并且无论官司如何不能退还。因为无论官司胜负，律师要做很多工作。
2.律师全程代理诉讼活动，直到拿到索赔金额。也即你可以在交齐材料后等结果即可。
3.代理律师费用为在你拿到赔偿金额后， 收取赔偿金额的8%。
希望广大业主响应。

另外你还要支付的是法院的受理案件费用， 付多少，是国家有明确规定的。

未备案的情况比较危险，因为房开随时可以把它卖给其他人，因为未知具体合同条款， 所以无法解释，建议拿上文件找专业律师咨询。

问题是房开在合同上办产权一栏只是笼统的超期的违哟比例，并没说明是每天还是一共这么多！看来房开是早就准备啊。

 关于这一点，我们已经打过的官司是认定房开商必须按照一定的利率乘以违约的天数来赔偿， 法院均会对这一点做出调整，否则房开商赔800圆，然后可以不给你办房产证。这有违合同公平合理的原则。
当然去索赔主要的目的还是通过这种方式让房开商早日办理房产证。

关于这一点，我们已经打过的官司是认定房开商必须按照一定的利率乘以违约的天数来赔偿， 法院均会对这一点做出调整，否则房开商赔800圆，然后可以不给你办房产证。这有违合同公平合理的原则。
当然去索赔主要的目的还是通过这种方式让房开商早日办理房产证。

 关于这一点，我们已经打过的官司是认定房开商必须按照一定的利率乘以违约的天数来赔偿， 法院均会对这一点做出调整，否则房开商赔800圆，然后可以不给你办房产证。这有违合同公平合理的原则。
当然去索赔主要的目的还是通过这种方式让房开商早日办理房产证。