两城区许多楼盘开盘不久110平米以下的住宅就销售一空，一环内现在销售的幸福家园、百灵阳光、君临天下等楼盘，已经没有小户型，国家提倡新开发的楼盘小户型比例70%，为什么小户型很难达到这个比率呢？我分析有以下几个原因：
（一）一环内土地资源稀缺，楼盘容积（低的在3以上，高的达到8）楼盘住户多，停车问题、绿化问题将成为开发瓶颈，设计方案很难通过政府部门批准，减少住宅套数增大住宅面积是开发商唯一不二的选择。
（二）大户型有利于降低开发成本。建筑面积是销售面积主要组成部分，在总建筑面积不变的条件下，大户型比小户型更能节约建筑材料、水电气管道材料和建筑总费用。
（三）大户型有利于降低今后的物业管理成本。住户少，管理成本和风险就小，物业收费是按建筑面积收取管理费的，与住户多少没有关系。
以上三条，足以让开发商把大户型住宅开发进行到底。
两城区许多楼盘开盘不久110平米以下的住宅就销售一空，一环内现在销售的幸福家园、百灵阳光、君临天下等楼盘，已经没有小户型，国家提倡新开发的楼盘小户型比例70%，为什么小户型很难达到这个比率呢？我分析有以下几个原因：
（一）一环内土地资源稀缺，楼盘容积（低的在3以上，高的达到8）楼盘住户多，停车问题、绿化问题将成为开发瓶颈，设计方案很难通过政府部门批准，减少住宅套数增大住宅面积是开发商唯一不二的选择。
（二）大户型有利于降低开发成本。建筑面积是销售面积主要组成部分，在总建筑面积不变的条件下，大户型比小户型更能节约建筑材料、水电气管道材料和建筑总费用。
（三）大户型有利于降低今后的物业管理成本。住户少，管理成本和风险就小，物业收费是按建筑面积收取管理费的，与住户多少没有关系。
以上三条，足以让开发商把大户型住宅开发进行到底。