“打七折”元旦起执行，省内多家银行尚未出台细则
老“房奴”难享利率新优惠
元旦起，房贷将执行最新利率。首套房贷客户，可以享受利率打7折，最低首付两成的新优惠。老房贷利率能否“转7折”成了“房奴”们关注的热点。记者昨日走访发现，我省除农行已出台存量房贷客户(指在新政策出台前办理的房贷)利率调整细则外，其他银行尚无相关细则，看来老“房奴”们要在明年元旦起普遍享受7折优惠比较困难。
2009年新年是一年一度的房贷利率调整时间。央行年内总计5次降息的结果会在元旦“集中释放”，房贷利率将自动调整为现行利率。昨日来自筑城各大银行的消息称，对于贷款本身的基准利率的下调不需要客户申请，银行系统会自行操作，如合同中约定的按年执行，银行会在明年1月1日开始执行降息。
但据工行、建行、中行、交行等银行相关人士介绍，由于尚未接到总行关于调整存量房贷利率的通知，目前存量房贷利率下浮的最大优惠幅度仍是15%(即8.5折)。农行则对信用记录良好的存量房贷客户执行7折的优惠利率。
记者昨日走访筑城各大银行了解到，目前多数银行对新办理的首套房贷客户，已经开始执行利率打7折，最低首付两成的新政。算下来五年期以上的贷款，利率只有4.28%。而老客户，即使到明年1月1日以后，减去今年四次降息的总额，仍然要5.2%。
这种不合理的现象能不能借1月1日利率调整得以解决呢？记者昨日致电工行、交行、建行、中行等多家银行，对方皆表示关于存量房贷客户享受新政策的细则目前仍未出台，只有2008年10月27日以后贷款的客户可以享受7折优惠，老客户暂时无法享受更多优惠。
对于存量房贷的利率折扣调整，只有农行贵州省分行出台了实施细则。
据农行贵州省分行个贷中心有关人士介绍，只要无不良还款记录，农行老客户均能在元旦后享受利率最高7折的优惠。房贷超过30万元的，元旦起利率将自动下调30%；15元万以上30万元以下的需要客户本人到银行申请，经审核方可确定是否享受优惠幅度。其中，连续还款逾期90天以上的客户不在此列。
值得注意的是，公积金贷款存量客户将无法享受此次优惠。据测算，商业贷款的利率即使下调三成至4.158%，依然高过公积金贷款利率(3.87%)。
据了解，存量房贷客户欲申请房贷利率优惠，可带上身份证、按揭合同、购房合同(或房产证)、贷款存折等到贷款经办行提出申请。
“打七折”元旦起执行，省内多家银行尚未出台细则
老“房奴”难享利率新优惠
元旦起，房贷将执行最新利率。首套房贷客户，可以享受利率打7折，最低首付两成的新优惠。老房贷利率能否“转7折”成了“房奴”们关注的热点。记者昨日走访发现，我省除农行已出台存量房贷客户(指在新政策出台前办理的房贷)利率调整细则外，其他银行尚无相关细则，看来老“房奴”们要在明年元旦起普遍享受7折优惠比较困难。
元旦起银行自动降息2009年新年是一年一度的房贷利率调整时间。央行年内总计5次降息的结果会在元旦“集中释放”，房贷利率将自动调整为现行利率。昨日来自筑城各大银行的消息称，对于贷款本身的基准利率的下调不需要客户申请，银行系统会自行操作，如合同中约定的按年执行，银行会在明年1月1日开始执行降息。
但据工行、建行、中行、交行等银行相关人士介绍，由于尚未接到总行关于调整存量房贷利率的通知，目前存量房贷利率下浮的最大优惠幅度仍是15%(即8.5折)。农行则对信用记录良好的存量房贷客户执行7折的优惠利率。
老客户难享7折记者昨日走访筑城各大银行了解到，目前多数银行对新办理的首套房贷客户，已经开始执行利率打7折，最低首付两成的新政。算下来五年期以上的贷款，利率只有4.28%。而老客户，即使到明年1月1日以后，减去今年四次降息的总额，仍然要5.2%。
这种不合理的现象能不能借1月1日利率调整得以解决呢？记者昨日致电工行、交行、建行、中行等多家银行，对方皆表示关于存量房贷客户享受新政策的细则目前仍未出台，只有2008年10月27日以后贷款的客户可以享受7折优惠，老客户暂时无法享受更多优惠。
农行已经出台实施细则对于存量房贷的利率折扣调整，只有农行贵州省分行出台了实施细则。
据农行贵州省分行个贷中心有关人士介绍，只要无不良还款记录，农行老客户均能在元旦后享受利率最高7折的优惠。房贷超过30万元的，元旦起利率将自动下调30%；15元万以上30万元以下的需要客户本人到银行申请，经审核方可确定是否享受优惠幅度。其中，连续还款逾期90天以上的客户不在此列。
值得注意的是，公积金贷款存量客户将无法享受此次优惠。据测算，商业贷款的利率即使下调三成至4.158%，依然高过公积金贷款利率(3.87%)。
据了解，存量房贷客户欲申请房贷利率优惠，可带上身份证、按揭合同、购房合同(或房产证)、贷款存折等到贷款经办行提出申请。