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房子升值坏事变好事 舞蹈美女买房退房记
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主题:
房子升值坏事变好事 舞蹈美女买房退房记
贵阳买房人
发表于
2007-06-21
进微信群讨论
深圳都市报
因为我本人做房地产开发,这几年,朋友买房总是寄予我很大信任,征求我的意见,甚至要我帮助拍板,每年也有那么六七桩。这样的事情,一则属于助人为乐和与人为善,二则让我随时了解市场,我很是乐于去做。然而几个朋友买房经历,着实让大家共同体验了一把盲目观望、错失良机的尴尬和遗憾。这种尴尬的背后,是房价上涨大背景下对市场走势不切实际的各种判断。在这些朋友的身上,很多人一定可以找到自己的影子。
买房后又想退房
S小姐,舞蹈本科毕业,形象靓丽的美女,从事影视制作,舞蹈艺术的熏陶使其成为彻头彻尾的完美主义者。身在外地的父母爱女心切,在她大学毕业不久的2004年4月出资买房,请我做参谋。前前后后看了很多盘,父母有父母的想法,女儿有女儿的主意,完美主义者最终选择了百子湾的后现代城,理由是喜欢这里的设计风格,时尚、现代且距离她上班的国贸很近,价格也合适,精装修每平方米6450元。谈合同时候我去了,不过妈妈的谈判能力之强令我刮目相看,尤其是谈价格相当厉害。她是外省某市物价局局长,在2004年就预计北京房价会一直涨下去。现在看来,物价局长妈妈对价格的把握还真算有先见之明。
艰苦谈判,顺利签约,大功告成,我便没有再管。过了大约四五个月,2004年8月,S打电话找我,讲房子已经盖到地上多少层了,经过去工地现场查看,觉得户型、采光不好,感觉不够完美,想退房但开发商不同意要扣定金,想请我帮忙说说。帮人帮到底,送佛上西天,也不算什么大事,就从中协调了一下,开发商同行很给面子,答应全款退房。正要办手续,S去了法国戛纳参加国际电视节,地中海美丽的风景让她流连,搞艺术的闲散习惯令退房之事似乎没有了下文。
房子升值,坏事变好事
我确切知道S退房不了了之的事已经是2005年7月了。这时,不光是户型采光不能接受,S已到谈婚论嫁的时候,签约的一居室房子面积显小。于是,在就要交房之际,S退房态度比一年前更为坚决。这么两番折腾,同行非常消极甚至有些抵触,几经努力,退房未果。S只好结束租房历程,住进这有很多无奈但属于自己的房子,在房价持续上涨过程中,过着略有遗憾的幸福生活。
前几天S告知婚期已定,说到房子,还是想换一套更大的。况且时尚、现代的风格吸引来很多影视、文艺界人士入住,他们独特的生活方式譬如养狗、晚归等习惯,搞得小区内很乱,于居住还是不算完美,S对此不满意。这次说换房,S已经显得非常从容淡定,两次退房未果经历的房产风云,让她不再艺术化看待买房。令S满意的是这里二手房价格已经到了8300元/平方米,处事的闲散和退房未果的遗憾,在楼市大涨之下有了坏事变好事的效果,S尽享2000元/平方米的升值。
领悟房子的远近价值
关于房价,S的理解很实在:房价涨了,卖掉小的,到更远的地方买大的。远近的领悟,比起三年前可是大有进步,那时候S恨不能住到国贸中心边上才满意呢。
塞翁失马,焉知非福,退房不成的尴尬,变成暗自庆幸的好事。目前楼市,买房除了有先见之明和果敢决策外,歪打正着的运气也必不可少。房子没有绝对的好,也无绝对的差,这里完美主义似乎要不得,那才是真正给自己添堵的爱好。
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因为我本人做房地产开发,这几年,朋友买房总是寄予我很大信任,征求我的意见,甚至要我帮助拍板,每年也有那么六七桩。这样的事情,一则属于助人为乐和与人为善,二则让我随时了解市场,我很是乐于去做。然而几个朋友买房经历,着实让大家共同体验了一把盲目观望、错失良机的尴尬和遗憾。这种尴尬的背后,是房价上涨大背景下对市场走势不切实际的各种判断。在这些朋友的身上,很多人一定可以找到自己的影子。
买房后又想退房
S小姐,舞蹈本科毕业,形象靓丽的美女,从事影视制作,舞蹈艺术的熏陶使其成为彻头彻尾的完美主义者。身在外地的父母爱女心切,在她大学毕业不久的2004年4月出资买房,请我做参谋。前前后后看了很多盘,父母有父母的想法,女儿有女儿的主意,完美主义者最终选择了百子湾的后现代城,理由是喜欢这里的设计风格,时尚、现代且距离她上班的国贸很近,价格也合适,精装修每平方米6450元。谈合同时候我去了,不过妈妈的谈判能力之强令我刮目相看,尤其是谈价格相当厉害。她是外省某市物价局局长,在2004年就预计北京房价会一直涨下去。现在看来,物价局长妈妈对价格的把握还真算有先见之明。
艰苦谈判,顺利签约,大功告成,我便没有再管。过了大约四五个月,2004年8月,S打电话找我,讲房子已经盖到地上多少层了,经过去工地现场查看,觉得户型、采光不好,感觉不够完美,想退房但开发商不同意要扣定金,想请我帮忙说说。帮人帮到底,送佛上西天,也不算什么大事,就从中协调了一下,开发商同行很给面子,答应全款退房。正要办手续,S去了法国戛纳参加国际电视节,地中海美丽的风景让她流连,搞艺术的闲散习惯令退房之事似乎没有了下文。
房子升值,坏事变好事
我确切知道S退房不了了之的事已经是2005年7月了。这时,不光是户型采光不能接受,S已到谈婚论嫁的时候,签约的一居室房子面积显小。于是,在就要交房之际,S退房态度比一年前更为坚决。这么两番折腾,同行非常消极甚至有些抵触,几经努力,退房未果。S只好结束租房历程,住进这有很多无奈但属于自己的房子,在房价持续上涨过程中,过着略有遗憾的幸福生活。
前几天S告知婚期已定,说到房子,还是想换一套更大的。况且时尚、现代的风格吸引来很多影视、文艺界人士入住,他们独特的生活方式譬如养狗、晚归等习惯,搞得小区内很乱,于居住还是不算完美,S对此不满意。这次说换房,S已经显得非常从容淡定,两次退房未果经历的房产风云,让她不再艺术化看待买房。令S满意的是这里二手房价格已经到了8300元/平方米,处事的闲散和退房未果的遗憾,在楼市大涨之下有了坏事变好事的效果,S尽享2000元/平方米的升值。
领悟房子的远近价值
关于房价,S的理解很实在:房价涨了,卖掉小的,到更远的地方买大的。远近的领悟,比起三年前可是大有进步,那时候S恨不能住到国贸中心边上才满意呢。
塞翁失马,焉知非福,退房不成的尴尬,变成暗自庆幸的好事。目前楼市,买房除了有先见之明和果敢决策外,歪打正着的运气也必不可少。房子没有绝对的好,也无绝对的差,这里完美主义似乎要不得,那才是真正给自己添堵的爱好。