商铺写字楼

上一页|1|

/1页

主题：业主大会有关议案情况说明

观山听涛520

发表于2014-10-28

进微信群讨论

业主大会有关议案情况说明（详细内容请到各单元一楼门口阅读二号、三号通告）
1、为什么要提前中止一桓物业服务合同	1、一桓物业接管两年小区日渐破败，未按合同约定标准提供服务。
	2、公共设施损坏严重，重要设施设备损坏而且缺少维护。
	3、无财力投资改造小区，小区面临瘫痪或半瘫痪的危难处境，随时发生电梯关人伤亡事故。
2、为什么要选聘北京中水电物业管理有限公司	1、该公司隶属于中国电建集团下的子公司，该公司进入后，房开商愿投巨资重新打造小区；对小区存在的关系到民生的重要设备设施如电梯、水管、安控等三十多个项目进行修缮改造。
	2、该公司实力雄厚，有强大国企集团作后盾，物业经营场所遍布全国。
	3、该公司不是挂靠的，独自具有一级资质证书，注册资金2000万。
	4、承诺向业主提供一级服务标准。
3、今后如何调整物业收费	2015年新物业按1.90元/m2收取物管费，业主仍按1.35元/m2交费，差价由房开商补贴。2016年，若重大项目整改完成，达到贵阳市2014年制定的一级服务标准，物管费业主按1.90元/m2交纳。该项收费低于贵阳市2014年10月起执行的收费标准，标准规定一级服务收费应为2.05元，政府未规定新标准之前2014年元月起新楼盘已收费1.80元/m2以上。物管费主要用于物业服务内容支出，物业服务企业不会干傻事用作维护基金支出。
4、与北京中水电物业管理有限公司签订合同是否严格及规范。	严格按照《贵阳市物业服务合同示范文本》（筑建通[2014]82号）要求与新物业签订服务合同，切实维护业主利益。

观山湖一号小区业主委员会2014年10月23日

上一页|1|

/1页