主题：父母以未成年子女名义买房 须付全款

   一套动辄上百万的住房，或者甚至可能要穷尽一生积蓄才能买下，对任何一个购房者来说，买房都是人生中的一件大事。有人说，买房比选老公还难，因此，不能儿戏，“眼观四处，耳听八方”是必需的功课。

为解答购房者的各种“疑难困惑”，从今日起，华西都市报精心打造的《买房帮你忙》正式推出。或许你在买房过程中有过这样的疑问：买顶楼好还是一楼好?楼市调控之下，什么时候才是最佳买房时机?如何选到一所划算又满意的房子?又或者你的问题出现在买房之后：房子出现质量问题怎么办?以前按揭买房的信用不良，现在打算再买房能顺利贷款吗?

   不论是新房还是二手房，但凡跟房子有关的话题，《买房帮你忙》都将“急你之所急，想你之所想”——你买房，我帮忙。从现在开始，一切的烦恼都可以迎刃而解。

一直以来，父母以子女名义来买房的情况并不在少数，随着经济条件的改善，有“闲钱”的父母出资为子女购房，希望减轻子女日后的生活负担，其中有为未成年子女买房的，也有为成年子女买房的。

   由此看来，父母为未成年子女买房，则显得不那么顺利。对此，四川致高律师事务所赵珂律师解释说，由于未成年人不具有完全民事行为能力，不能独立进行民事活动，没有偿还贷款的能力。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能是一次性付清全部购房款方能交易。

   此外，赵珂律师补充介绍，对于买房者来说，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同，只有具有完全民事行为能力的人，订立的房屋买卖合同才能生效。根据我国的法律规定，无民事行为能力人是指不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人;限制民事行为能力的人是指10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人;完全行为能力人是指满18周岁的公民，只要不属于不能辨认自己行为的精神病人;16周岁以上不满18周岁且精神状态正常的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全行为能力人。因此，如果父母想为子女购置房产，倘若子女这时还不属于完全民事行为能力人，就不能只签子女的名字。

可以理解

为什么呢？

人家有钱，也就不在乎是不是全款了，全款负担还少点，至少没有利息啊

 应该是算第二套房的原因吧

人家买二房的应该不在乎这几个钱