主题：贵阳房市怪象：部分二手房报价高于同区新房 贵阳市二手房价格居全国No2；资料显示，贵阳市两城区都司路及市南路的两栋高层楼盘，二手房挂牌价格目前竟然达到每平方米8500元，宝山南路的两楼盘二手房单价接近每平方米5000元，而同样位于两城区，一些新开盘的高层楼盘价格仅为每平方米4000元左右。类似情况在贵阳并不少见。
- 发表于2006-12-18
- 发表于2006-12-22
蓝波湾的成交价,"尾盘"的一类户型才卖到这个价格.
其它户型,一般价格从3000----5500.
其它户型,一般价格从3000----5500.
- 发表于2011-01-16
- 发表于2012-10-11
哄抬的效果
2006-12-16 10:26:46 来源：新华网
贵阳市两城区二手房市场近期出现怪现象，部分二手房价高于区域新房价格。
资料显示，贵阳市两城区都司路及市南路的两栋高层楼盘，二手房挂牌价格目前竟然达到每平方米8500元，宝山南路的两楼盘二手房单价接近每平方米5000元，而同样位于两城区，一些新开盘的高层楼盘价格仅为每平方米4000元左右。类似情况在贵阳并不少见。
根据业内人士分析，许多业主将个税及营业税加入房价、新商品房的价格拉动周边二手房价格等原因导致贵阳二手房价走高。
贵阳市二手房市场需求情况也影响二手房房价：部分年轻人购买二手房用作婚房；市民为子女在“名校”所在区域购房；省内其他地区有经济能力的家庭为了子女，加入购买贵阳二手房行列。另外，目前贵阳市拆迁户仍维持可观规模，也直接影响对二手房的需求。
多个原因促成贵阳二手房价持续走高，也影响了卖方的心理预期，他们对二手房的报价往往虚高。据了解，二手房合理的价位需要专业评估，但很少有卖方愿意自己花钱评估房价，而是参考周边报价加心理预期。业内人士认为，有些二手房价高出区域新房价格几百元甚至一两千元，显然不符合二手房市场真实的价格规律。