主题：金阳土地炙手可热

金阳土地炙手可热 
 
 
 
   在日前举行的金阳新区土地挂牌出让会上，经过四轮激烈竞争，中国水电建设集团中环房地产公司联合中国水电九局，以1.54亿元获得2006－01号地块的使用权，由此，金阳新区2006年第一宗土地招拍挂取得开门红。 
    在出让会现场，记者了解到，此次挂牌出让的01号地块位于金阳大道以东、观山东路以南、观山公园以西、贵阳一中金阳新校以北，地理位置十分优越，是新区中心区的黄金宝地。该地块面积为210.63亩，用途为商住，使用期限住宅为70年，商业部分为40年，容积率为1.8，绿地率40％，建筑密度25％。本次拍卖采取“增价竞争”的方式进行，起始价为1.48亿元，现场竞买价是1.5亿元。最终，该地块以1.54亿元的成交价创下了金阳新区每亩土地挂牌出让的最高价。一些到场观看的开发商不由感叹：“金阳开发热，谁也挡不住，市场需求决定了金阳土地的价值”。 
    据金阳新区管委会有关负责人介绍，这次金阳新区土地挂牌出让备受各界关注。01号地块的成功出让，表明开发商对金阳新区充满信心。 
    这位负责人说，01号地块以高出起始价600万元而成交，一是由于金阳新区17平方公里以内基础设施已经基本建成，随着贵阳一中的招生、市级医院的动工、碧海花园多个组团的陆续交房，金阳新区进入了一个以完善城市基础设施为重点的建设阶段。此时进入金阳新区进行房地产开发正是时机。二是因为该地块为商住用途，也是今年金阳首块以挂牌方式成交的住宅用地。由于碧海花园的热销，开发商对金阳充满了信心。另外，贵阳市区内可供开发的成片土地越来越少，而01号地块面积较大，适于规模开发，加上又是熟地出让，自然吸引了不少开发商。 
    此次金阳土地挂牌出让的圆满成功，无疑使开发商对投资金阳房地产越来越信心十足。业内人士认为，政府对金阳新区的大力投入，碧海花园的热销以及房价的不断上扬表明，越来越多的贵阳人已将金阳视为投资热点和居住首选，在金阳开发房地产大有作为。 
    此次以1.54亿元获得01号地块的中国水电集团中环地产公司总经理助理王国良认为，金阳新区是省委、省政府全力支持，市委、市政府倾力打造的一座新城区，其发展前景毋庸置疑。公司关注新区由来已久，参与了新区前期的道路等基础设施建设，对新区发展一直充满信心。此次，公司参加竞标，正是因为看好金阳的发展前景。 
    据王国良透露，该公司将会在这块地块上开发一个低密度、高绿化率的高品质商品房项目。王国良表示，以后新区再挂牌出让土地，该公司仍然将考虑参加竞买。 
    商晔、元龙等在金阳开发的房开老总认为，金阳新区土地由开发之初的每亩10多万元，涨到现在的每亩71万元，短短五年间，土地价格上涨了6倍多，充分证明了金阳新区巨大的升值潜力。天恒房开副总经理禹顺认为，金阳土地迅速升值是建立在金阳建设迅速全面推进的基础上，伴随着新区掀起新一轮建设高潮，金阳土地仍显得炙手可热。 
    据金阳管委会有关负责人介绍，去年新区共完成了7宗土地的挂牌出让工作，出让面积达1003亩，实现出让收入6.1亿元。今年金阳新区拟挂牌出让土地3700亩，其中森活林城地块3200亩。该负责人认为，随着金阳新区建设步入第二阶段开发，此次竞拍成功，也为今年金阳新区土地招拍挂工作开了一个好头，再次展现出金阳新区无可争辩的投资前景。 
 
来源： 贵阳日报