房开在推销时表示一次性返还商铺总价的42.5%（每年按8.5%计）作为5年租金，可是房开在与业主签购房合同时，商铺总价并没有体现在合同中，合同中只体现了返租后的价。房开在这里玩了一个数字游戏：即房开在现有售价的基础上提价42。5%，然后再以返租金的形式把这42.5%以五年租金返给业主，房开在合同中不计算这42.5%。各位业主试想，以后这商铺若是转让，这42.5%是属房产增值部分，该交多少个人所得税？广大业主要团结起来，拒签合同，强烈要求房开变更合同相应条款，维护业主自己的权益。请大家相互转告。
我是已交定金、签认购书，还未签正式的合同。我也觉得房开商的合同有些是霸王条款，比如租金问题??乙方收...
房开在推销时表示一次性返还商铺总价的42.5%（每年按8.5%计）作为5年租金，可是房开在与业主签购房合同时，商铺总价并没有体现在合同中，合同中只体现了返租后的价。房开在这里玩了一个数字游戏：即房开在现有售价的基础上提价42。5%，然后再以返租金的形式把这42.5%以五年租金返给业主，房开在合同中不计算这42.5%。各位业主试想，以后这商铺若是转让，这42.5%是属房产增值部分，该交多少个人所得税？广大业主要团结起来，拒签合同，强烈要求房开变更合同相应条款，维护业主自己的权益。请大家相互转告。