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在贵阳三个标准衡量你是不是“房奴”
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主题:
在贵阳三个标准衡量你是不是“房奴”
传统奴隶(过客)
发表于
2006-07-17
进微信群讨论
买房,如何才能做到量力而为,不成为“房奴”?一些、金融界人士提出可用三个标准来衡量购房者的购房行为。
•标准一:月供收入比不要高于35%
目前,在贵阳申请银行个人住房按揭贷款,首付比例一般为总房款的30%,在核查个人的还贷能力时,一般来说个人月供按揭贷款与月收入比不超过50%,银行就会同意贷款,而美国等一些国家,一般要求月供款占月收入的28%-35%,超过这个限度就高了。因此,认为,购房者在计算自己的还贷能力时,月供收入比最好不要高于35%,否则,会挤压家庭的其他消费,降低家庭的生活质量,甚至可能导致家庭负债过重。
标准二:房价收入比为3-6倍
面对日渐走高的房价,很多购房者都困惑,房价究竟高不高?究竟该不该买房?据介绍,联合国1993年对上百个国家进行了全面研究得出的标准是3-6倍,即你购买一套房子时,总房款包括装修款与家庭税后收入之比如果为3-6倍,则说明这种房价在你的支付能力内。这一比例越高,说明房价就越高,超过了你的支付能力。
标准三:家庭负债余额不超过50%
家庭负债余额是指家庭的各种负债,包括住房贷款、汽车贷款、信用卡、私人借款、贷款等,家庭负债余额与家庭总收入比不能超过50%。
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•标准一:月供收入比不要高于35%
目前,在贵阳申请银行个人住房按揭贷款,首付比例一般为总房款的30%,在核查个人的还贷能力时,一般来说个人月供按揭贷款与月收入比不超过50%,银行就会同意贷款,而美国等一些国家,一般要求月供款占月收入的28%-35%,超过这个限度就高了。因此,认为,购房者在计算自己的还贷能力时,月供收入比最好不要高于35%,否则,会挤压家庭的其他消费,降低家庭的生活质量,甚至可能导致家庭负债过重。
标准二:房价收入比为3-6倍
面对日渐走高的房价,很多购房者都困惑,房价究竟高不高?究竟该不该买房?据介绍,联合国1993年对上百个国家进行了全面研究得出的标准是3-6倍,即你购买一套房子时,总房款包括装修款与家庭税后收入之比如果为3-6倍,则说明这种房价在你的支付能力内。这一比例越高,说明房价就越高,超过了你的支付能力。
标准三:家庭负债余额不超过50%
家庭负债余额是指家庭的各种负债,包括住房贷款、汽车贷款、信用卡、私人借款、贷款等,家庭负债余额与家庭总收入比不能超过50%。