国家统计局数据显示，今年前三个月，全国土地购置面积同比下降40.1%，从4月开始，部分城市土地市场开始加速回暖。记者近日在采访中注意到，“土地掮客”、“吃地大鳄”等和土地交易相关的利益群体也纷纷浮出水面，活动异常频繁。前几年高价拿地的“抢地游戏”又现“王者归来”。
5月楼市土地交易演绎“王者归来”
曾经一度远去的开发商“抢地大戏”近日在深圳上演。4月29日首场拍卖会推出龙岗区的两块土地，底价定在5.3亿元，深圳市尚模发展有限公司和佳兆业地产(深圳)有限公司展开百轮竞买，持续长达一个小时，最终将价格抬至8亿元被尚模发展拍得。这就意味着这两块地的楼面地价约为2586.08元/平方米，地面地价达到10292.57元/平方米。深圳市尚模发展有限公司总工程师刘一新表示，之前估计竞买成交价不会超过7.5亿元，没想到对手如此强硬。这两块地属龙岗区旧城改造项目，还需要提供回迁补偿面积和保障性住房面积。尽管如此，尚模发展仍是信心满满。
据记者了解，深圳土地市场破冰如此惊心动魄，与去年冷清的土地市场如同天壤之别。去年上半年深圳市推出的近20宗住宅地块频频流拍，成交量不足推地量的一半；下半年仅成交了一块居住用地。其实时下土地市场演绎“王者归来”的不止深圳一地。4月底，上海今年以来第三次大规模的经营性用地出让结果公布，令市场大为振奋。上海国土资源局官方数据显示，本次共出让14幅经营性用地，结果无一流标。部分热门地块受到十余家开发商激烈竞争。在8幅住宅用地中，金地集团以5.6亿元拍得上海徐泾镇3号地块，总价超出底价82%，该地块成为2008年以来上海溢价率最高的地块。
在北京记者了解到，北京2009年首推的两块住宅用地受热捧。丰台区右安门外商业、居住项目经过两次报价，被以个人名义参加报价的张树生，高于底价50万元的8876.52万元获得。西城区德外居住项目的争夺更是激烈，经过26轮竞价，最终北京华融基础设施投资有限责任公司以2.12亿元“胜出”，今年北京首推住宅用地如此抢手，让北京市土地储备中心悬着的一块石头终于落地，也让不少业内人士对土地市场走出低迷看到了希望。
北京土地整理储备中心网站数据显示，5月份即将交易的土地共有13块，这些地块总规划建筑面积约为160万平方米，其中具有住宅性质的土地有6块，规划建筑面积约为70万平方米。居住性质土地中，朝阳区广渠门外10号地备受关注。该地块规划面积约为7.2万平方米，5月7日开始挂牌出让。由于该地块具有非常好的区域位置，包括富力、合生、金地等多家著名地产公司表示重点关注该地块。
“地虫”好像一夜之间就全冒了出来
作为土地掮客，也有人称他为“地虫”，伴随着房地产市场“小阳春”的势头，老殷的电话也开始频繁晴朗起来。“去年一年都是我听到哪里有项目就跑去看看是否有机会，最近却是他们主动给我打电话转地，我做了这么久的土地中介，还是头一次碰到这样的情况。”老殷得意地说。据记者了解，各地产权交易所大量土地转让公告相继出现。中国搜地、中国土地挂牌网等等这些专业的土地网站上更是密密麻麻挂满了土地寻求合作的信息。土地掮客显然迅速捕捉到了这一重要信息。
“最近一周我接待了六批人，都是来谈地的。这些‘地虫’好像一夜之间就全都冒了出来。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋最近不停地奔波于广州、北京、沈阳几个城市，“因为公司最近接的几个单子都是跟土地有关的”。
杨少锋表示，去年开发商盲目囤地达到高潮，今年面临融资环境愈加恶劣与国土部清查囤地的双重压力，又不得不把自己囤积
国家统计局数据显示，今年前三个月，全国土地购置面积同比下降40.1%，从4月开始，部分城市土地市场开始加速回暖。记者近日在采访中注意到，“土地掮客”、“吃地大鳄”等和土地交易相关的利益群体也纷纷浮出水面，活动异常频繁。前几年高价拿地的“抢地游戏”又现“王者归来”。
5月楼市土地交易演绎“王者归来”
曾经一度远去的开发商“抢地大戏”近日在深圳上演。4月29日首场拍卖会推出龙岗区的两块土地，底价定在5.3亿元，深圳市尚模发展有限公司和佳兆业地产(深圳)有限公司展开百轮竞买，持续长达一个小时，最终将价格抬至8亿元被尚模发展拍得。这就意味着这两块地的楼面地价约为2586.08元/平方米，地面地价达到10292.57元/平方米。深圳市尚模发展有限公司总工程师刘一新表示，之前估计竞买成交价不会超过7.5亿元，没想到对手如此强硬。这两块地属龙岗区旧城改造项目，还需要提供回迁补偿面积和保障性住房面积。尽管如此，尚模发展仍是信心满满。
据记者了解，深圳土地市场破冰如此惊心动魄，与去年冷清的土地市场如同天壤之别。去年上半年深圳市推出的近20宗住宅地块频频流拍，成交量不足推地量的一半；下半年仅成交了一块居住用地。其实时下土地市场演绎“王者归来”的不止深圳一地。4月底，上海今年以来第三次大规模的经营性用地出让结果公布，令市场大为振奋。上海国土资源局官方数据显示，本次共出让14幅经营性用地，结果无一流标。部分热门地块受到十余家开发商激烈竞争。在8幅住宅用地中，金地集团以5.6亿元拍得上海徐泾镇3号地块，总价超出底价82%，该地块成为2008年以来上海溢价率最高的地块。
在北京记者了解到，北京2009年首推的两块住宅用地受热捧。丰台区右安门外商业、居住项目经过两次报价，被以个人名义参加报价的张树生，高于底价50万元的8876.52万元获得。西城区德外居住项目的争夺更是激烈，经过26轮竞价，最终北京华融基础设施投资有限责任公司以2.12亿元“胜出”，今年北京首推住宅用地如此抢手，让北京市土地储备中心悬着的一块石头终于落地，也让不少业内人士对土地市场走出低迷看到了希望。
北京土地整理储备中心网站数据显示，5月份即将交易的土地共有13块，这些地块总规划建筑面积约为160万平方米，其中具有住宅性质的土地有6块，规划建筑面积约为70万平方米。居住性质土地中，朝阳区广渠门外10号地备受关注。该地块规划面积约为7.2万平方米，5月7日开始挂牌出让。由于该地块具有非常好的区域位置，包括富力、合生、金地等多家著名地产公司表示重点关注该地块。
“地虫”好像一夜之间就全冒了出来
作为土地掮客，也有人称他为“地虫”，伴随着房地产市场“小阳春”的势头，老殷的电话也开始频繁晴朗起来。“去年一年都是我听到哪里有项目就跑去看看是否有机会，最近却是他们主动给我打电话转地，我做了这么久的土地中介，还是头一次碰到这样的情况。”老殷得意地说。据记者了解，各地产权交易所大量土地转让公告相继出现。中国搜地、中国土地挂牌网等等这些专业的土地网站上更是密密麻麻挂满了土地寻求合作的信息。土地掮客显然迅速捕捉到了这一重要信息。
“最近一周我接待了六批人，都是来谈地的。这些‘地虫’好像一夜之间就全都冒了出来。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋最近不停地奔波于广州、北京、沈阳几个城市，“因为公司最近接的几个单子都是跟土地有关的”。
杨少锋表示，去年开发商盲目囤地达到高潮，今年面临融资环境愈加恶劣与国土部清查囤地的双重压力，又不得不把自己囤积