主题：十大房地产经纪人预测 明年北京房价将下降

昨天，焦点房地产网举办的年度北京十大权威代理行“回顾2005，展望2006”主题论坛上，来自北京排名前十位的房地产经纪、顾问公司负责人在盘点2005年的基础上，对2006年北京楼市作了预测，“2006年北京房价均价会下降，房价涨幅却不低于2005年，有可能20%”的预测是他们共同的观点。 
以北京伟业顾问总经理林洁为代表的北京十大房地产经纪、顾问公司负责人认为， 2005年由于土地供应总量的减少，北京楼市出现了土地有效供应不足，因此，房价上涨幅度在20%左右。 
但从平均房价看，伟业总经理林洁、金网络副总经理林金城等人都认为，2006年北京的平均房价会出现下降的趋势，原因是明年可供开发的土地大都在五六环了。这一趋势在今年其实已经有所体现，2005年，四环以内的新楼盘已经明显减少，而由于级差地租，五环以外的土地价格明显会低于四环以内，房价也会低于城里，因此，2006年平均房价会降低。