主题：对物管和业主委员会的一点意见

对物管和业主委员会的一点意见

作为一名在小区生活了四年多的业主，一直都在和物管公司打交道，物管公司的工作看在眼里，记在心上。但是四年来给我的感觉是物管的服务越来越差，倒是追在业主身后收缴物管费、水费、变着花样地向业主收费的水平却越来越高。看看我们的小区现在是什么样子？山上的木桩子扶手坏了，没人修理！供业主休憩的凉亭坏了，没人修理！小区基础设施多年缺乏经常性维修保养！你们在等什么？在等到实在没法使用的时候，用我们的公共维修基金来修理吗？那么，请问我们的物管费是用来干嘛的？我们聘用你们来干吗？你们为我们也就是你们的雇主做了些什么？这一切的问号归根到底就是要责问你们，你们是怎么工作的，都做了哪些工作！付出与获取是要平衡的，做了八毛钱的工作，我们就只给八毛钱的报酬，一分都不多给，想多要你们就把工作做得更好。要涨物管费可以，拿出让我们广大业主信服的工作业绩来！否则，你们就该换工作了！希望物管摆正自己的位置，为业主提供高质量的服务是关键！不要老想着物管费涨价！老是想着追在业主的后面要钱！！！    

另外试问，我们的物管费从每平方米0.8元，涨价到1.3元的依据是什么？标准又是什么？请给出合理让且人释疑的解释。建议清查物管收费项目的合理合法性和清理小区历史遗留的问题，如一户一表、违章建筑、停车场地等问题。

建议三力物管公司：物管工作没做好，反思管理要趁早！为啥我还要钱？我拿什么去赚钱？工作没做好，换换领导再做好！

再说说对业主委员会的一点看法。业主委员会本来是由业主选出来，代表业主来和物管和其他方面进行交涉以维护业主的利益的一个组织。业主委员会的人辛辛苦苦为业主服务，是很令人敬佩的，但是最近业主委员会的一些做法，渐渐使我从尊重逐渐产生了疑问。

第一、在我看来，业主委员会已经沦为物管乃至三力公司的分支结构和传声筒！代表业主的利益如何体现？体现在哪里？

第二、对业主委员会的帐务公开表示疑问。这样的帐务公开还不如不公开，谁都不是傻瓜。真正的帐务公开是应该把每一笔帐用在何处，原因是什么？比如，“水果费”×××元，为什么要卖水果，以及用来招待什么人？要说明清楚。但是我们的业主委员会没有，所以这样的帐务公开还不如不要。帐务公开建议按季度公开。

第三、对于业主委员会的选举工作。在投票那几天候选人很积极，就算下雨也要守在投票箱前（不错，很有希拉里的风格了，辛苦了，感谢你们！），但是业主委员会的候选人只凭一腔热情就行吗？应该告诉业主在任期内你打算如何做以及为业主做那些工作等等。在我们还不知道是等额选举还是差额选举的情况下，业主委员会的主任、副主任等等就新鲜出炉了！难道业主选你们出来就是代表物管公司的吗？如果这样的话，业主委员会还不如没有！

第四、请业主委员会谨慎使用你们那个红印章（随便问一声，它不是萝卜刻得吧？），它代表的权利是广大业主赋予你们的，是大家对你们的信任，如果背弃了业主委员会成立的宗旨，除非你们把飞机大炮拉过来。。。即使你们有鸟枪。。。历史证明与人民为敌最终都没有好果子吃！

第五、我们相信业主委员会能以广大业主的利益为根本，坚持“三个代表”（代表广大业主捂紧我们的钱袋子，代表广大业主监督提高物管的服务水平，代表广大业主希望享受到更好服务的发展方向），坚持违背业主利益的事我们不干，坚持有益于社区和谐为工作的出发点和立足点，务必洁身自好，务必公开公正，务必广纳民意。广大业主相信你们有决心、有能力、有魄力把社区管理好，这里的人民不会忘记你们的！（当然，干不好的人也不能忘记。）

第六、建议业主委员会转换工作方式，下次你们发通知的时候讲清楚出什么事，为什么，建议怎么办，大家意见是什么，然后投票决定。关键全程信息透明化。这个小区的业主素质还是蛮高，大家能理解你们，但你们也要他们弄明白怎么回事吧！

第七、以上都是以我们小区利益为出发点一家之谈，欢迎拍砖探讨，说话人品差的请回避。严肃点，这是抢劫！

对广大业主加强自律的一点建议：

一、请停车的时候不要堵塞消防通道，你方便了，消防灭火就麻烦了，住在家里都不放心安全哪儿还安全！且违反国家消防相关法律法规。

二、请为我们小区的“祖国的未来”提供一片活动场地，幼吾幼以及人之幼！

三、小区环境卫生是靠我们大家一起维护的，还是那句话“小区是我家，卫生靠大家”。备注：遛狗的请自备塑料袋，自行清理，没收它们的作案工具有点下不手。

四、多沟通，促和谐，同住一块地皮上，缘分呀！同时，我们还是这块土地70年使用权的共同所有人呢，要不我们一起把它建设成为社会主义绿色物资回收站，咋样？

五、希望有网络资源的业主给大家开辟一块网络交流社区或途径，并公布出来。建议：http://bbs.gy.fang.com/

六、你有理，我有节，社会主义要和谐！