主题：2005中国·贵州“名企名盘”评审团专家纵观近两年参评别墅项目后一致认为

作为中国房地产主流媒体宣传联盟成员，自2002年来每年都独家负责组织开展贵州地区的名企名盘推评活动，每年都有大批企业报名参评，评审团专家在纵观了近两年参评的别墅项目后一致认为，贵阳别墅市场正逐渐走向成熟，呈现出以下三大进步。 

进步之一：开发理念日趋成熟 

贵州省建筑设计研究院山地城镇与建筑研究所所长任朝刚认为，贵阳的别墅项目体现了一种纯粹性，在布局、居住人群、环境等方面都透露出了纯粹的特征。从这个方面折射出贵阳的开发商对别墅的理解更加深入，开发商学会思考如何充分利用好手中的地块，用什么建筑和装饰材料体现项目的风格，许多别墅项目，大到楼盘的规划理念、建筑风格、环境营造，小到户型设计，物业管理，甚至保安措施、外墙的用材等内容，开发商都作了深入细致的思考。 

进步之二：纷纷在环境营造上大做文章 

“山不在高，有仙则灵；水不在深，有龙则灵。斯是陋室，唯吾德馨，苔痕上阶绿，草色入帘清……”自古以来，山与水就是人们居住环境中追逐的亮点，依山而居，临水而栖，成为了居住的至高境界。作为住宅中的高端产品——别墅，在环境的营造上就要比其它楼盘更费心思。正如贵阳建筑设计有限公司副总规划师刘兆丰所言，别墅首先营造的是室外环境，而后是室内环境，需要有苑、院、亭、园、厅、室等功能性空间。居住其中，各种生活场景能够得以比较充分地展开。贵州山青水秀，为开发商营造环境提供了得天独厚的条件，纷纷在建筑与山水和谐交融上大做文章，而不仅仅是种点花花草草，增加一些小区的绿化率而已。专家团成员周可认为，目前贵阳的别墅环境营造上的一个突出特点是把水的特征发挥得淋漓尽致，中天御熙谷围绕月亮湖，南湖丽水铭苑临湖而建，梦溪笔谈竹溪居旁边也有一条溪水流淌……。专家们感慨，开发商并不是生硬地借用水景，而是想法去勾勒“宅生山水间，人居画中央”的独特风景。 

进步之三：注重舒适性和适用性 

如果说早几年别墅的户型设计比较粗糙的话，近期的别墅户型可以用精致来形容。专家们认为，贵阳别墅项目的户型从过去的渡假性发展为居住型，在舒适性和适用性方面有较大的进步，同时还将功能性也体现出来。大多数情况，别墅的底层为车库，一楼多为客厅、餐厅、厨房以及老人房或保姆房等，二楼多为主人房、儿童房和起居室，三楼多为书房、娱乐室、健身室等。别墅的户型多在250平方米以上，专家团团长罗德启认为，目前的别墅户型各个功能空间安排都比较合理，在充分体现舒适感的同时不浪费每一平方米，根据不同的户型面积，设计师还考虑了洗衣间、更衣室、储藏室等内容，设计得更加周到、全面。 

在对别墅项目的进步进行肯定的同时，大多数专家们认为，与一些大城市相比，贵阳的别墅还显得比较稚嫩，建筑风格的定位还不是很明确，个性方面尚有欠缺，同时外环境的营造还不够充分，室内空间的设计上还缺少灵性，距离真正意义上的别墅还有一些距离。

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