主题：租房七大问题不容忽视

春节过后，随着外地来京打工族、进京求学人数的不断增多，北京房屋租赁市场也将迎来2006年首次租赁高峰。那么，对于缺乏租房经验的广大租客们来说，在高峰期租房应该注意些什么呢？“我爱我家”认为，以下七大问题不容忽视：

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

人生真是寂寞如雪啊

继续

谢谢


-------------------------------------
需要装修的朋友们注意了，创造力装饰9.5折征集样板房优惠活动火暴进行中。。。

博客 ： http://wanjinjun555.blog.163.com

南京创造力装饰设计工程有限公司，是一家从事建筑装饰，中高档住宅、别墅、宾馆、商业空间、写字楼及环境景观的本地专业化装饰企业，

我们有五年以上的专业设计水平，专业的施工队伍，承接公共，家庭的设计装修。报价公道，设计详细，施工细化，项目分批验收！

我们公司提供“全面跟踪服务”，从最初的上门测量及方案的设计规划、预算到施工、监理、保修，提供周到精致的全程服务。

1、电话预约、免费咨询、免费测量，免费方案设计，免费工程预算。

2、实行责任制，以设计师为龙头，贯穿订单---设计---选料---施工---验收---质保全过程。

我们的宗旨：清清楚楚装修，明明白白结账！

服务宗旨：真情服务，满意到家

施工理念：家家样板，户户精品

设计理念：以人为本，不断创新

经营理念：诚信为本，客户至上

※联系电话：0 2 5-5 2 1 5 5 5 6 2
※24小时热线：1 3 9 1 3 8 2 2 9 4 0
※QQ: 5 1 7 8 5 7 1 9 1
※MSN:jnczlzs@hotmail.com