主题：贵阳房价无顶 卖楼无需看刚需

感性城市  畸形贵阳

   在贵阳人的心目中，只有大十字小十字喷水池一带才叫城市，其他地方都是郊区。金阳养了五六年还是人气欠旺，贵阳人爱扎堆。喜欢热闹，在快速发展的20-30年里，涌入城市的人群还没有来得及思考城市，就已经被都市的喧哗吸引了，城市太多的欲望、太多的向往，人们就在这欲望中迷醉。于是，消费贵被认为是正常的，在高消费面前，他们很感性，认为别人消费的，他们就应该业跟着消费。而且还带着乡村的一些还没改掉的习惯（比如，贵阳人从来都不合租的，租房就要一人配套齐全），相互攀比心理严重。所以闹的这里的租房贵，消费贵。

两个阶层主推高房价

   在贵阳，只有两种人受到尊重，一种是矿老板，另一种是公务员（有实权的，像教师不算）。第一种人靠着出卖资源财富迅速集中；第二种靠权力的寻租找到额外的收入。这两种人在贵阳活的有滋有味。由于省会城市的集合效应，让地州上先富阶层，大部分是上述两部分人，加上一些其他行业的成功商人，迅速涌入城市。使得整个贵阳的消费在畸形中更加畸形。在人口红利面前，任何刚需的理由都是苍白的，所以，房价只有风起云涌的份。4月份的两个楼盘价位冲高就是明证（鸿基·文昌苑、金宇·紫?广场）。楼市的“万元时代”也仅仅是个时间问题。