贵阳
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
贵阳业主论坛
>
仁恒别墅
>
[买房攻略] 白领买房全攻略之:看房我在看什么
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
[买房攻略] 白领买房全攻略之:看房我在看什么
ggyy7878
发表于
2006-01-27
进微信群讨论
目前的房地产市场受到政策调控,新盘消化明显放慢;二手房挂牌量上升,成交量下降;明显表现出向买方市场转变的迹象。中介更明确表示,现在是看房人多,买房人少。那么那些看房人最关注的是哪些方面呢?通过现场跟随近期买房人的看房过程,从中我们能够看到这样一些迹象:
买房者甲
房子二流 地段一流
人物:刘先生 年龄:34 职业:外企职员
与刘先生相识是在某中介店内,那时记者正在寻访部分地区的中介店,寻求市场最新的动态变化,当时刘先生是为数不多的前来寻找房源的顾客。
刘先生想买中心区域的房子,最好能是静安区,中介先后拿出一些次新房的资料给他,结果都被他一口否决了,原因很简单,不仅单价高,总价也高。他主要的目标还是一些多层的老房子,总价相对要低很多。最后他对一套余姚路的二室户产生了浓厚的兴趣,双方约定二天后到现场看房。
两天后笔者如约跟随刘先生和中介一行前去余姚路看房。该房子所在的是比较普通的新村,全部由多层公寓组成。所看的房子在5楼,由于房龄较长,建筑工艺相对落后一些。进入房子后,尽管中介在不断地介绍该套房子,但是记者观察到刘先生只是象征性地点头,主要的注意力并不在此。只是看阳台的时候,他很仔细地查看了周边的角落,并要求中介带着到房子的周边看看。
余姚路属于静安区,周边环境相对还是比较安静,刘先生尤其关注周边的学校。在逛的过程中刘先生告诉记者,他看中该地区的公房不是因为房子本身怎样,差点无所谓,关键还是它的地段。由于夫妻两人上班都在静安,从这边骑车20分钟内绝对能到,为每天上班节省很多时间,女儿马上也到入学年龄了,静安这边的教育水平较高,不能让女儿输在起跑线上。
最后刘先生对这套房子还是比较满意的。或者说应该是对这个地段满意。最后双方约定第二天谈相关合同问题。本以为整个购房过程将告一段落。一周后刘先生来电告诉记者,由于房子当初有贷款没还清,对于他现在全额买房是有困难的,并且就算上家还清贷款,目前的状况想要办理贷款也有难度,到目前为止还没有明确的说法,看样子要另外选房子了。根据记者最新得知的消息,贷款问题有了解决的办法,谈判又将继续。
点评:在新的政策出台后,二手房买卖要注意的不仅仅是房子地段,结构,房型等方面,贷款成为目前二手房买卖中新的需要关注考虑的方面。通过这个例子我们还是能清楚地看到,买房人对于地段的考虑还是最重视的。
上一页
|
1
|
/
1页
go
买房者甲
房子二流 地段一流
人物:刘先生 年龄:34 职业:外企职员
与刘先生相识是在某中介店内,那时记者正在寻访部分地区的中介店,寻求市场最新的动态变化,当时刘先生是为数不多的前来寻找房源的顾客。
刘先生想买中心区域的房子,最好能是静安区,中介先后拿出一些次新房的资料给他,结果都被他一口否决了,原因很简单,不仅单价高,总价也高。他主要的目标还是一些多层的老房子,总价相对要低很多。最后他对一套余姚路的二室户产生了浓厚的兴趣,双方约定二天后到现场看房。
两天后笔者如约跟随刘先生和中介一行前去余姚路看房。该房子所在的是比较普通的新村,全部由多层公寓组成。所看的房子在5楼,由于房龄较长,建筑工艺相对落后一些。进入房子后,尽管中介在不断地介绍该套房子,但是记者观察到刘先生只是象征性地点头,主要的注意力并不在此。只是看阳台的时候,他很仔细地查看了周边的角落,并要求中介带着到房子的周边看看。
余姚路属于静安区,周边环境相对还是比较安静,刘先生尤其关注周边的学校。在逛的过程中刘先生告诉记者,他看中该地区的公房不是因为房子本身怎样,差点无所谓,关键还是它的地段。由于夫妻两人上班都在静安,从这边骑车20分钟内绝对能到,为每天上班节省很多时间,女儿马上也到入学年龄了,静安这边的教育水平较高,不能让女儿输在起跑线上。
最后刘先生对这套房子还是比较满意的。或者说应该是对这个地段满意。最后双方约定第二天谈相关合同问题。本以为整个购房过程将告一段落。一周后刘先生来电告诉记者,由于房子当初有贷款没还清,对于他现在全额买房是有困难的,并且就算上家还清贷款,目前的状况想要办理贷款也有难度,到目前为止还没有明确的说法,看样子要另外选房子了。根据记者最新得知的消息,贷款问题有了解决的办法,谈判又将继续。
点评:在新的政策出台后,二手房买卖要注意的不仅仅是房子地段,结构,房型等方面,贷款成为目前二手房买卖中新的需要关注考虑的方面。通过这个例子我们还是能清楚地看到,买房人对于地段的考虑还是最重视的。