主题：电视台经济频道专题：小区车库属于谁？《物权法》认为，车库不是独立建设项目，其成本巳列入建安，所以车库应属于物业！！！

电视台经济频道专题：小区车库属于谁？
专题片把北京等地小区物主与开发商就车位、车库的权问题发生矛盾。今年10月1日将实施的《物权法》认为，车库不是独立建设项目，其成本巳列入建 安，所以车库应属于全体物主，开发商不得独立卖出，利益应归物主！！！
为此，我们想到了开发商对车位、车库的出售，如圣龙华府现有16个车库，以3200元－－－3800元独立卖出，这是否有损物主的利益？希望小区物主应予关注！！！

据内幕知情人士说，一般小区的车位、车库都不可能是开发商独立建设的，如果将其分摊到了业主身上，另又卖出，那肯定的说是开发商侵占了大家的利益。

北京、青岛等地小区业主向法院提起诉讼，认为开发商没有对车位、车库单独立项，其成本列入项目建安，所以车位、车库的产权应属业主，其收入也应归于业主。据了解，7月1日实施新的《物权法》也会对此有明确的表述，细则也将进一步说明。

小区车库属于谁？
7月1日实施的新《物权法》认为，车库不是独立建设项目，其成本巳列入建安，所以车库应属于业主，其收入也属于业。

开发商不可能独立立项修车库，这钱仍是业主出了。现在一天一个价的喊着，想涨就涨，有鸟的部门管？