主题：2005年8月28日，中国国际花园社区竞赛颁奖典礼在马来西亚美丽的花园城市吉隆坡举行，南浮宫·御园作为贵州唯一的获奖项目被隆重邀请出席这次全球盛会，向各国参会嘉宾展示其在环境营造和景观建设方面所取得的突出成就。

2005年9月16日，南浮宫·御园以其优越的地理位置、合理的建筑布局、高档的建筑材料、准确的风格定位、出色的环境营造、完善的配套设施，从众多别墅项目中脱颖而出，荣获2005中国·贵州优秀别墅殊荣，现将贵州“三名”评审专家团对南浮宫·御园的点评刊出，让我们聚焦南浮宫·御园。  

 欧式风情令人耳目一新  

 刘兆丰：贵阳建筑设计有限公司副总规划师 高级规划师 国家注册城市规划是 建筑师 建筑与城市设计所所长  

    意大利新古典主义风格，结合加勒比海岸风情及意大利文艺复兴时期的设计理念，使南浮宫·御园的建筑风格令人耳目一新。 
    色彩和材料的运用是南浮宫·御园的一大特色，开发商在外立面的选材上不惜成本，屋面采用新加坡嘉泰彩瓦，墙面采用澳洲树熊添作料及天然石材，通过提炼地中海建筑风格的造型元素，运用到别墅区建筑造型设计之中，桔红色的顶瓦、米黄色的暖色墙面，并衬托以乳白色的罗马柱等装修构建，整个空间以大面积的色彩对比和材质对比，营造出高雅华贵而又不失婉约风格的地中海风情建筑效果。 
    在情景主题营造上，南浮宫·御园以欧洲地中海城邦生活场景为主题，以都市文化和都市闲情为内容，充分演绎地中海都市闲情生活。从气势恢宏的欧式凯旋门楼到欢快祥和的皇家御园广场；从温馨浪漫的地中海风情中央水景公园到高耸的歌特式钟楼，以及遍布小区各个角落的主题喷泉、雕像、南国棕榈、椰树，这些精美绝伦的建筑景观和生动绚丽的园林景观，共同形成了南浮宫·御园别墅社区“景在园中、园在景中”的园景合一的优美景观。

别墅作为高端产品，必须拥有较高的智能化配置。南浮宫·御园在智能化方面下了一番真功夫。不仅硬件过硬，而且软件超前，小区配备的智能化设施科技含量高、富有人性化。御园为每户业主装有专用独立水电表及燃气自动抄表系统，每户均装有宽带网络端口，设有访客可视对讲系统，免除了业主的后顾之忧,大大提高了业主生活品质。 
    御园是全国第一家光纤入户高档别墅区，三网合一（语音网、数据网、广电网），一步到位，统一规划，能做到这一点确实难能可贵，对我市别墅开发具有示范意义。

南浮宫·御园依托200亩的天然湖泊，1000平方米的生态绿地，3000亩原始生态林，小区旁有20000平方米的世纪广场。一万多亩的环城林带穿过南湖新区，在南湖新区南部有一条宽约1千米的生态绿地，内有大面积湖泊。尤其是占地200亩的天然湖泊－南湖。新区公共绿地结合地形地貌布置，分为防护绿地、生态绿地、公园三类。防护绿地每侧宽60米，它有效地缓解了区内的空气污染，在新区和老区之间形成一道绿色屏障。生态绿地是在对现有自然植被、山头进行充分保留、保护和开发利用的基础上形成的城市公共绿地。公园考虑到了新区居民日常休憩和对活动场所的需求，紧邻商业中心，也是周边居民活动的中心。这里可谓是建别墅的首选之地。

南浮宫·御园是一个“聪明的楼盘”，其聪明之处在于，在建筑设计方面注重内外环境的融合、营造，充分从业主的角度考虑楼盘设施建设，处处体现以人为本的开发理念。 
    首先，崇尚绿色、健康、自然，成为人们对居住环境一大追求，“南浮宫·御园”的绿地率依托所在地良好的自然资源，邻湖而居，将自然资源与工程设计有机地结合在一起。 
    其次，虽然别墅每户都有自己的花园、院落，但是住户并不仅仅生活在自己家的院子里。孩子游戏、老人散步、溜狗，都希望在大社区里有个相对广阔的活动范围，南浮宫御园，建立了一套相对完整、具备一定规模的环线绿化带和中央水系，和住宅组团所形成的宅间绿地。分散的绿地应形成系统，使人散步能够选择不同的路线，尽可能连贯通畅。 
    第三，别墅区的交通规划非常重要，因为在别墅社区，散步锻炼、休闲养身等户外活动是业主生活的重要组成部分。该楼盘的道路构架基本做到人车出入口的分流，其车行路线和人的步行路线系统相对清晰。借助人工的或者自然的地形高差，把人行路线和车行路线用不同的标高加以分流。这也是以人为本的具体体现。

别墅在房地产市场有着独特的定位，面对的对象是社会上的白领群落，在其户型设计上有着与普通住宅不同的理念。要求居住功能配置要注入别墅元素。其次，各功能区面积要恰到好处。还有，辅助功能要预先设计，以满足现代生活的基本需要。御园在这三点做得都不错。 
    南浮宫·御园不仅有独立别墅，而且有半独立别墅和联体别墅，在别墅户型上推陈出新，每户坐北朝南，通风采光俱佳，前庭后院，天地独占，绿茵丛丛，鸟语花香；同时免费为业主赠送花园式车位。 
    户型各个功能空间安排都比较合理，功能设计上考虑得更加周到，在充分体现舒适感的同时不浪费每一平方米，根据不同的户型面积，设计师还考虑了洗衣间、更衣室、储藏室等内容。从这些方面我们可以很容易地感受到项目细节中体现的人文关怀和人本主题。

南浮宫·御园承接外部大环境，小区环境从设计到营造都与众不同，把异域风情做得很地道。大门气势恢弘，内部绿树成荫，芳草幽幽，喷泉掩映，水池位置和深度适当，进口的加勒比海藻、地中海巨棕等树种，营造出具有欧式海滨特色的氛围。南浮宫·御园将经典的文艺复兴时期的欧洲建筑风格进行全新演绎，吸收了意大利文艺复兴时期建筑的宏伟，又把法国地中海现代建筑浪漫元素引入其中，打造出高贵典雅的风格。华丽的穹顶、柱石、浮雕、钟楼、露台别具一格，飘檐、斜屋顶、通透感独树一帜。 
    总体感觉，内部小环境风格鲜明，精雕细琢，在众多贵州别墅中的确难能可贵

当前房地产业发展趋势，正由以往的数量型、面积型转向以追求品质为主，“南浮宫·御园”别墅建设项目可以说是我省这一发展趋势的代表作之一。 
    首先，从全国看，一个开发项目本身，应与所在城市及区域的发展态势相结合，做到顺势而为，“南浮宫·御园”处于金阳新区与白云区交界处，当前，金阳新区正处于发展期，同时，白云区正在实施居住区域南移，依托两区的经济发展趋势及人口的迁入，以彰显别墅生活，强调居住品位的“南浮宫·御园”的区位优势突显，将吸引中高收入人士的眼光。 
    其次，南浮宫御园注重环景布局，依托南湖自然景观，营造品质生活氛围，如水景设计以休闲舒适为目的、建筑朝向合理、其文化氛围与环境氛围协调。除此外，小区内的设施建设也可圈可点，通过光纤入户实现了语音网、数据网、广电网三网合一，使小区智能化管理一步到位，这些方面都体现了别墅区的高品质居住生活。