主题：工商银行首破坚冰 买不买房贷险客户说了算

贷款买房必须要买房贷险的强制条款终于松绑了。即日起，在工商银行湖北省分行营业管理部申请房贷的客户，可以自己选择买不买房贷险。 

    据悉，这是工商银行总行在全行范围内实行个人住房贷款的新政，也是全国首家公开宣称取消房贷险强制制 
度的银行。以贷款50万元，20年还清计算，买房人选择工行贷款，可省下约5000元房贷险费用。 

    记者采访了江城多家银行，均称申请房贷客户一定要买房贷险；也有银行对其内部员工买新房，不强求买房贷险；还有银行表示，其总行将有房贷险的新举措出台，到时可能会由客户自主选择。 

    此次推出新举措，工行湖北省分行营业管理部比较低调，称不愿意炒作。该行相关人士一再表示，让客户知道就行。 

    在北湖一工商银行营业网点，得知该行有此新举措，几位客户连声说好，认为是在为客户利益着想。 

    多家银行个人业务部相关负责人得知此事后表示，将来客户自主选择买不买房贷险是趋势。目前各银行对个人房贷业务竞争较激烈，工行新举措是银行间竞争的结果。 

    据业内人士介绍，目前商业银行间的竞争日益激烈，随着越来越多的银行对房贷险不做强制要求，其他银行肯定会随后跟进。相关链接： 

    房贷险，是购房者向银行申请贷款时，银行要求贷款人必须购买的保险。根据相关规定，目前房贷保险费为：贷款总额×贷款年限×万分之五。 

    认为，房贷险最大的问题在于房贷风险分担不合理，购房者承担了过多不属于自身责任的风险。一方面，银行让购房者用房屋作抵押，同时又要求购房者购买房贷险，这不仅仅是一种变相的重复保险，更将银行自身的风险转嫁到贷款人身上。另一方面，由于目前售房多是期房，房屋预售期间的房屋风险应由开发商承担，而非购房者，因此购房者不仅在房屋交付使用后替银行承担了风险，房屋预售期应由开发商承担的风险，也落在了购房者头上。