主题：[转贴]“丽景阳天”纠纷引发的思考

  近日报上登载丽境阳天小区业主与房开商就后者利用以前承诺的绿化广场和公交用地修建商品房发生争执一事，有几点感慨：
  一、房开商不能随便更改规划（是在部分商品房已出售以后），规划部门也不能随便批准，否则容易鼓励房开商进行虚假宣传，使规划部门成为房开商进行虚假宣传和欺骗业主的帮凶。
  二、任何一个项目的审批必须规划先行，项目的实施一定要有利于（至少不能阻碍）当地的发展，这就是规划的目的。规划部门决不能因为规划变更方申请的资料齐全就予以批准，一定要评估该规划的变更是否必要，是否城市总体规划，是否造成第三方的损失，是否征得有厉害关系的第三方同意。如果变更因不可抗拒的原因必须进行，则必须对有厉害关系的第三方造成的损失进行合理赔偿。如果规划部门没有进行以上步骤就予批准，则规划部门就没有起到应有的作用，比站在毛坑不拉屎造成的危害更大，房开商就能拿着批文要挟相关各方，丽境阳天的房开商就是这样做的。另外这样做容易使群众认为是官商勾结，也确实容易发生权钱交易，影响社会稳定。
  三、丽境阳天纠纷所涉及的土地也是当地作为公交车回车场最好也是唯一的用地，去年9月份就决定延伸到蛮坡的24路公交车之所以没有延伸，缺少必要的回车场就是一个主要因素。就算当初规划作为建房用地，现在也必须变更规划作为绿化用地和公交用地，更别说当初该片土地就已经规划作为绿化用地和公交用地。随着当地居民人数的不断增加，仅有的18路和7路公交车远远不能满足当地居民的出行要求，今年9月30日宅吉路改造完工后公交车的延伸是肯定的事。蛮坡的回车场不是多了而是少了。今天变更了，明天还要变回来，到时要拆房拆物，买单的是国家。
  如果原规划不变更，这样一可避免现在这场纠纷，又可避免以后的麻烦，三可方便当地群众的出行。所以这一次的纠纷纯属规划部门引起的。纯属自寻烦恼。 

讲的好，于理于法，都分析得很透彻！

[Face032] 关注中 [url=http://www.1972.3jmc.com]美的空调维修有限公司是广州市技术力量雄厚的一家专业性空调公司。现主要从事家用电器维修及商用空调维修、机房专用精密空调维修及大型中央空调维修等电器设备的销售、设计、维修、清洗、加雪种，安装，移机，消毒，咨询于一体的综合性公司。拥有先进的检测设备、高素质的员工。专业拆装空调、加雪种、清洗维修，无论什么品牌空调、难度大小，均有专业空调技师为您提供优质的服务。 和多年各种电器专业维修经验和资质；也有长期从事名牌电器产品销售、安装以及冷库等售前售后服务工作的专业技术人员。我们熟悉各种电器设备的性能、维护与管理，具有优良的专业技能和服务意识；并且接受过专业课程的培训，确保了每项服务的质量，赢得了广大客户的信赖。 我们郑重承诺： 无论距离远近，气候好坏，白天黑夜，工作量大小，只需拨打我们的服务电话，我们确保24小时内上门为您服务。 公司在市场的竞争下，以优惠的价格，优质的服务，高效快捷,过硬的技术，高度的责任感和合理的价格深得新老客户的厚爱,和大众的一致好评！ 公司将在全市范围内竭诚为您提供全方位优质快捷的服务。选择了广州美的空调维修有限公司，你就选择了最好的技术，最优的服务，更重要的是您选择了最大的放心，最大的省心。 业务范围：拆装空调、维修空调、空调加雪种、空调保养、空调消毒、清洗空调、空调安装，天河区空调加雪种 海珠区空调加雪种 天河区空调清洗，天河区空调维修，海珠区空调维修，修制冷设备等。定期对空调清洗、消毒可预防空调病、能节约大量电费、降低电耗、延长空调使用寿命。服务品牌：（国美、格立、海尔、三菱、LG、大金、华宝、春兰、苏宁，志高、科龙、伊莱克斯等等。） [/url] [url=http://www.668899.3jmc.com]广州空调拆装[/url] [url=http://www.75721.3jmc.com]广州空调清洗[/url] [url=http://www.pengfa.3jmc.com]广州空调移机[/url] [url=http://www.020kongtiao.3jmc.com]广州空调加雪种[/url] [url=http://020banjia.cn.nowec.com]广州空调维修 清洗[/url] [url=http://kongdiao.cn.nowec.com]广州空调加雪种 清洗[/url] [url=http://bjk99.cn.nowec.com]广州空调拆装维修[/url] [url=http://shudong.sm160.com]广州空调清洗安装[/url] [url=http://banjan.sm160.com]广州空调消毒保养[/url]

不错的贴 )s\kf=mh4 [转贴]“丽景阳天”纠纷引发的思考

好贴 呵 ,>,kan>''7 [转贴]“丽景阳天”纠纷引发的思考

我来顶 x::yamlr: [转贴]“丽景阳天”纠纷引发的思考