主题：28-35岁年轻人成购房主力军 买小户型还是二手房

    进入3月，消费者购房的热情也日益升温。有数据显示，28岁至35岁的年轻人逐渐成为了购房的主力军。而这些购房者中，小户型新房和二手房恐怕是被提及最频繁的。记者最近就常常遭到周围朋友的“提问”：“到底位置重要，还是交通环境重要？你觉得买期房合适？还是买二手房合适……”诸如此类的问题问得多了，记者也不免有些“厌烦”。忽然灵机一动，请来我爱我家的专家做个对比分析，觉得获益匪浅，不敢在此藏私， 希望能给购房者一些建议。

四、外观室内布局


新房：新楼盘外观大都较为新颖、室内布局也比较合理，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。


二手房：上世纪80、90年代的二手房楼体外观建造较为传统、单一，室内布局也有不尽如意的地方，房间不够敞亮、厅的面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。


点评：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。


重要程度：★★

五、物业服务程度


新房：现在建造的新楼盘大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境，保安巡逻，停车位的管理，大堂电梯间的服务等方面都较为完善。


二手房：上世纪80、90年代修建的二手房由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。


重要程度：★★★★


点评：从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。

六、户型面积总价


新房：从近几年的新建楼盘我们不难看出，这些新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。


二手房：二手房户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购房者购买的重要因素。


点评：从户型面积总价来看，二手房较占上风。


重要程度：★★★★