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楼市全面回暖并未如期出现 开发商捂盘以待时机
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主题:
楼市全面回暖并未如期出现 开发商捂盘以待时机
黔龙出山
发表于
2006-02-21
进微信群讨论
在楼市全面回暖并未如期出现的情况下,多数开发商选择了延迟开盘,以继续等待更好销售时机。易居(中国)研发中心最新数据显示,上周(2月13日-2月19日)沪上商品房供应量仅3.1万平方米,比前一周重挫80%。
数据显示,剔除动迁、配套商品房和中低价商品房的住宅后,上周商品住宅新增供应量仅为1.76万平方米,也比前一周减少了59%之多。“市场供应量创新低,表明开发商急于变现的心态已有所改变。”易居(中国)研发中心分析师林波指出,春节后市场并没有按照许多人的预期而转暖,这时候开发商如果按照原计划价格上市推盘,销售情况无疑是不乐观的。
“开发商面临着艰难的选择。”易居(中国)分析师表示,在降价出售还是继续等待市场回暖的两难中,大多数开发商目前选择了后者。
春节期间成交量大幅降低后,最近两周开始逐渐向节前水平恢复。上周上海商品房成交量为26万平方米,比前一周大幅增加84.6%,总体成交量已经恢复到节前一周成交量70%左右的水平。不过,与前一周相比,上周成交量的增长速度已开始放缓。商品住宅本周每日成交量基本维持在21000平方米的水平,增长乏力。
“这表明上海楼市的基本面并没有明显改善,在恢复性的上涨之后成交量增长再度陷入疲态。”易居(中国)分析师林波指出,年后动迁配套房成交量和成交比重有较大的回落,上周动迁配套房成交量为6.67万平方米,占住宅成交比重为31%,比前一周下降10个百分点左右。动迁房比重的减少,使上周商品房成交均价比前一周上涨6.5%达到7625元/平方米,而商品住宅成交均价为9254元/平方米,比前一周上涨0.4%。
据悉,上周上市的项目中除中房森林别墅全部售完外,其他项目销售情况均不理想。许多项目因为定价无法激起市场购买欲望,所以消化缓慢。
梵蒂冈4
发表于
2007-12-09
好好看看,非常好的帖子
房天下网友(过客)
发表于
2009-06-01
[Face021] 不顶不行
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数据显示,剔除动迁、配套商品房和中低价商品房的住宅后,上周商品住宅新增供应量仅为1.76万平方米,也比前一周减少了59%之多。“市场供应量创新低,表明开发商急于变现的心态已有所改变。”易居(中国)研发中心分析师林波指出,春节后市场并没有按照许多人的预期而转暖,这时候开发商如果按照原计划价格上市推盘,销售情况无疑是不乐观的。
“开发商面临着艰难的选择。”易居(中国)分析师表示,在降价出售还是继续等待市场回暖的两难中,大多数开发商目前选择了后者。
春节期间成交量大幅降低后,最近两周开始逐渐向节前水平恢复。上周上海商品房成交量为26万平方米,比前一周大幅增加84.6%,总体成交量已经恢复到节前一周成交量70%左右的水平。不过,与前一周相比,上周成交量的增长速度已开始放缓。商品住宅本周每日成交量基本维持在21000平方米的水平,增长乏力。
“这表明上海楼市的基本面并没有明显改善,在恢复性的上涨之后成交量增长再度陷入疲态。”易居(中国)分析师林波指出,年后动迁配套房成交量和成交比重有较大的回落,上周动迁配套房成交量为6.67万平方米,占住宅成交比重为31%,比前一周下降10个百分点左右。动迁房比重的减少,使上周商品房成交均价比前一周上涨6.5%达到7625元/平方米,而商品住宅成交均价为9254元/平方米,比前一周上涨0.4%。
据悉,上周上市的项目中除中房森林别墅全部售完外,其他项目销售情况均不理想。许多项目因为定价无法激起市场购买欲望,所以消化缓慢。