偏远地段--远离闹市喧嚣，尽享静谧人生；郊区乡镇--回归自然，享受田园风光；紧邻闹市--坐拥城市繁华；挨着臭水沟--绝版水岸名邸，上风上水；挖个水池子--东方威尼斯，演绎浪漫风情；地势高--视野开阔，俯瞰全城；地势低洼--私属领地，冬暖夏凉；楼顶是圆的--巴洛克风格；楼顶是尖的--哥特式风格；户型很烂--个性化户型设计，紧跟时尚潮流；楼间距小--邻里亲近，和谐温馨 ；边上是荒草地--超大绿化，满眼绿意；边上有家银行--紧邻中央商务区……您在买房时遇到过这样的忽悠吗？您被忽悠过吗？您又是遭遇了怎样的忽悠？最终怎样解决了呢？值此315即将来临之际，让我们一起来甄别这些“房”忽悠吧……
招式一：产权缩水——拿地时间和实际入住时间相隔很久！
正常的土地使用期限是70年，但是由于拆迁、工期等各种原因，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售；还有一些开发商则存在自身捂地或者捂盘的现象，导致产权缩水。
对策：
《土地使用证》等五证需放置在售楼处显著位置，购房者可以很方便地查询土地使用年限。此外，购房合同的第一条便对使用年限进行了说明。业内人士提醒购房者，看到“价廉物美”的项目，应将年限损失折算进行考量，不要急于“捡便宜”买了缩水的楼盘。
招式二：虚假繁荣——开盘实际房源少，却说是好户型已经售罄！
在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。 开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，并且对所推出的单元进行精心搭配。通常是选最差的户型和楼层先出手，这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”，另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”。
平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商（售楼人员）做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。
招式三：延期交房——推迟或一再拖延交房日期，并拒绝支付延期交房违约金！
在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。 如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力。
所有收房的业主们都不应该签署这样的显失公正的协议。开发商设施不全改赔偿的必须赔偿，该收房的也要正常收房，否则，开发商必须继续按每天万分之二赔偿损失。 请大家切记！集体理性地与开放商谈判，也是帮助开发商纠正错误。希望紫金的开发商明白这个道理一起把紫金的品牌做好，毕竟未来的路还很长...
偏远地段--远离闹市喧嚣，尽享静谧人生；郊区乡镇--回归自然，享受田园风光；紧邻闹市--坐拥城市繁华；挨着臭水沟--绝版水岸名邸，上风上水；挖个水池子--东方威尼斯，演绎浪漫风情；地势高--视野开阔，俯瞰全城；地势低洼--私属领地，冬暖夏凉；楼顶是圆的--巴洛克风格；楼顶是尖的--哥特式风格；户型很烂--个性化户型设计，紧跟时尚潮流；楼间距小--邻里亲近，和谐温馨 ；边上是荒草地--超大绿化，满眼绿意；边上有家银行--紧邻中央商务区……您在买房时遇到过这样的忽悠吗？您被忽悠过吗？您又是遭遇了怎样的忽悠？最终怎样解决了呢？值此315即将来临之际，让我们一起来甄别这些“房”忽悠吧……
招式一：产权缩水——拿地时间和实际入住时间相隔很久！
正常的土地使用期限是70年，但是由于拆迁、工期等各种原因，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售；还有一些开发商则存在自身捂地或者捂盘的现象，导致产权缩水。
对策：
《土地使用证》等五证需放置在售楼处显著位置，购房者可以很方便地查询土地使用年限。此外，购房合同的第一条便对使用年限进行了说明。业内人士提醒购房者，看到“价廉物美”的项目，应将年限损失折算进行考量，不要急于“捡便宜”买了缩水的楼盘。
招式二：虚假繁荣——开盘实际房源少，却说是好户型已经售罄！
在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。 开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，并且对所推出的单元进行精心搭配。通常是选最差的户型和楼层先出手，这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”，另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”。
对策：
平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商（售楼人员）做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。
招式三：延期交房——推迟或一再拖延交房日期，并拒绝支付延期交房违约金！
在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。 如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力。
对策：
所有收房的业主们都不应该签署这样的显失公正的协议。开发商设施不全改赔偿的必须赔偿，该收房的也要正常收房，否则，开发商必须继续按每天万分之二赔偿损失。
请大家切记！集体理性地与开放商谈判，也是帮助开发商纠正错误。希望紫金的开发商明白这个道理一起把紫金的品牌做好，毕竟未来的路还很长...