主题：买房直说 这几天，房地产税的问题，可以说是热火朝天了，虽然吵吵了这么多年，即便上海和重庆都试点房地产税了，但好像并没有什么太大的作用，上海和重庆楼市依旧火热

#买房直说# 这几天，房地产税的问题，可以说是热火朝天了，虽然吵吵了这么多年，即便上海和重庆都试点房地产税了，但好像并没有什么太大的作用，上海和重庆楼市依旧火热。直到前天，四部门在京开会，讨论房地产税的相关事宜，这个话题有一次被炒起来。今日还有专家建言，说应该把深圳和海南率先纳入房地产税的试点城市。房地产税实施，到底能不能降低房价呢？举个简单的例子说明，就拿比较典型的成都来说，成都这几年的楼市很奇特，新房尤其是高新区的新房，几乎出一套卖一套，而二手房呢？代售二手房数量超过20万套。如果实施房地产税，不是的房地产税，而不是之前上海和重庆那种不痛不痒的税，对所有二手房征税，这时候，房东是卖房，还是不卖？如果卖，市场上肯定供大于求，因为现在每个月的 成交量只有4000左右，供大于求，价格降不降？如果不卖，只租，用以冲抵房地产税带来的成本压力，本来成都的租房市场就饱和，有大量的空置房，你是提价租，还是降价租？提价你能租的出去吗？降价租也得好好挑挑呢。所以，你觉得实时房地产税，是一件好事，还是坏事？