主题：山语城看房，业主被欺诈，初步问题问题超过30个

见识了丑恶的开发商-中铁地产集团的嘴脸，我们又都被它忽悠了，我们被丑恶的开发商-中铁地产和长沙大联实业欺诈了！山语城的“销售部”-“金网络”，只是一个销售代理商，它只是开发商-中铁地产的项目开发公司长沙大联实业的“傀儡”。狡猾而丑恶的开发商-中铁地产和大联实业，在我们业主面临诸多问题，主动三番五次争取与开发商的交涉之后，依然躲在背后窃笑，“销售部”成为其挡箭牌，而我们善良而无知的消费者-业主被其肆意的捉弄与欺诈。在强大的开发商面前，我们业主太弱势了！我们被出卖了！可恶的开发商他们在欺骗它们的“上帝”！

曾几何时，我们笼罩在中铁地产这张金字招牌的光环之下，憧憬着在“浅山-城市-公园”“国际人居”环境中惬意的生活，实现我们安居乐业的梦想！而我们现在用穷尽半生付出血汗的积蓄购买只是“黄土高坡”与数不清的麻烦。开发商中铁地产和大联实业粗制滥造堪比“廉租房”的品质与拙劣的手段彻底粉碎了我们这群消费者-业主居住“高档商品房”的期望与寄托，他们是在用粗劣的品质、拙劣的手段一次又一次的在糊弄和欺诈我们业主，一次又一次的在考验他们的“衣食父母”的耐心和底线！此时作为消费者-业主，今天我们是如此的可怜而无助！

看房初步总结出的问题：

1、开放商擅改规划，小区道路油路改成水泥路；

2、擅自更改规划，绿化用地更改为门球场；

3、防盗门与推拉门

A、防盗门合同约定采用甲级，实际采用丁级材质，以次充好；

B、防盗门门框内未灌浆防撞条破损

C、房子大门朝房内开，节省了过道面积，浪费业主房内的空间且不美观；
D、阳台推拉门安装粗糙-推拉门露在地面上的边框太矮，如客厅铺瓷砖，瓷砖高于门框之间有间隙，不好打扫且不美观；

E、推拉门未按照合同约定，安装纱门；

F、生活阳台未按照合同约定安装推拉门。
4、户内很多墙垛尺寸根本不对，阴阳角失准，属于施工错误；

5、开发商私自更改，卫生间做成座便器，与施工图及销售图册严重不符，另外下水没有回水湾，装蹲便器肯定有异味；

6、户内门窗质量太差，基本上所有门窗密封性严重不符合规范要求，窗框型材有多处破损；
7、空调百叶安装不符合要求，空调主机安装入内；

8、猫眼门内无法看见门外，门外确可以清楚看见门内环境，无法使用；

9、防盗门门铃按钮没有装在门外，不能使用；

10、单元电梯没有取得特种设备检验合格证是无法保证人身安全的，不能投入运行的，未达到合同约定可以使用的条件。

11、外墙单元门合同约定为铝合金全玻璃门、双层中空玻璃，现场为铝合金全玻璃门、单层玻璃，而且玻璃没有3C标识，外窗框没有打胶密封；

12、生活阳台预留洗衣机位确没有提供洗衣机电源，没有冷水管道接口，排水管道接口。

13、不封闭阳台地面没有按合同约定做防水层，天棚顶部裂纹较多。

14、大堂顶棚没有按合同配置造型顶灯。

15、黑白可视对讲机没有安装。

16、主卧窗顶混凝土线条设置不合理，应属开发商自行设置；
17、卧室飘窗台面找平层表面基本和窗框顶平齐，根本没办法铺贴大理石；
18、厨房烟道口被煤气管道挡住，根本没办法安装抽油烟机；
19、地面与墙面多处空鼓，室内保温板设置靠墙边粗糙铺贴；
20、地坪找平层高差相差3～4cm，相差太大，严重影响木地板铺贴；
21、厨房两卫缺普插，阳台无普插客厅无空调插座次卧无空调孔；

22、开发商未取得面积实测表，房屋面积存在严重质疑；

23、118户型户内少了三面墙，与设计严重不符；

24、绿化缺少乔木且使用枣树，非绿化规划树，实在不敢恭维的“44％的绿化率”；

25、一楼下楼道眀铺，一旦堵塞，1-3楼将臭气熏天；

26、进户电线线径采用6平方毫米线径，供电无法维持日常生活；

27、部分墙面，外墙渗水，雨水排水管直接排在散水上；

28、房屋暗敷水管外露，室内下水管无检修口顶部没有装阻火圈，烟道口没有装止回阀；

29、一层厨房煤气管道占用套内使用面积；

30、前期物业管理费每月每建筑平方米1.48元（含电梯费），一楼电梯费应作区分。

31、小区监控没安装；

32、小区配套设施，学校，超市等未到位；

33、物业公司资质不清。

小区和房屋存在以上这么多问题，更为甚者，该商品房（山语城一期）没有通过综合验收，没有取得《竣工验收备案表》且没有取得《面积实测表》，从法律法规上不具备交付条件，根本不具备交房入伙的资质！

开发商居然对山语城一期1~7栋商品房业主发放入伙通知书及手机短讯通知，明确表示按合同已经具备交付使用条件，并通知业主办理入伙手续。

开放商“逐利之心，可耻可鄙”，我们消费者彻底被玩弄与欺诈！

  “是可忍，孰不可忍”！广大业主们，让我们奋起，揭开开发商-中铁地产和大联实业的丑恶嘴脸，一起来捍卫我们的家园和权益，与开发商斗争吧！