我到房管局去办产权证。什么都合格，就一样不合格.房开商卖出的面积平方和房管局备案的面积平方不一样。相差6个平方。我去找房开商要回多收面积的钱。请问我是按当时的购房合同上的价格要求补回呢？还是按现在的房价要求补回呢？相差3年咯.