主题：房地产 买房者说 房地产发展到现在，在买房，千万要记住一句话：一二线城市，优质地段

#房地产# #买房者说# 房地产发展到现在，在买房，千万要记住一句话：一二线城市，优质地段。别看现在成都、重庆、杭州等等之类的地方很热闹，西安连涨59个月，其实，这一片热闹之下，已经是静水流深了。不久的未来，或者可能仅仅就是三五年，纯粹是为了投资，真的已经不行了。就看现在对楼市的一些调控，都是什么政策，银行三道红线，土地两个集中，违规资金禁止流入楼市，五年限售……从银行，从土地，从贷款，从售卖……哪一条不是直击炒房者ming脉的政策？投资，看的不是眼前的现象，而是你出手房子的那一天。五年之后，你手里的房子能不能出手？出手后能不能赚到钱？要知道现在的出生率、结婚率等等低的吓人，这可都是跟买房有关的。生二胎，要换大房，结婚就要买房。这两项，或者说，这两种人，才是卖房者他们的“接 pan xia”，如果你说你要继续卖给chao 房客，好，你就要考虑一点，自己的房子溢价能否超过10%？不超过这个数，你会卖吗？因为那是赔本的买卖。好，超过了，那么是否还会有10%的溢价？因为这个10%是买家买你房子的原因。你俩同样都是chao房客，一个比一个精明，自然要考虑清楚这个事情。所以，现在再买房子，真要挑着买了，一线城市，潜力好的二线城市，好的地段。举个简单的例子，北京万柳的学区房，50平老破小，1000万，有价无市。再看看现在的燕郊、大厂、香河，要知道16年左右的时候，有多火爆，无数人涌来买房，而当地恨不能所有人都去当中介。巅峰时候两万多，再看现在，8000，没人要。前几天有人白送，只要还房贷就行了。你想想，人家要了你的房子，就算是用原价买你的房子。而现在价格都腰斩了，还是新房。你白送，会有傻子接手？开玩笑呢。如今的房地产市场上只存在两种资产：核心资产和贬值资产。买之前，考虑考虑吧。别听中介的话，他们的目的当然不是为你好，只为自己能卖出去而已。