主题：公积金是个宝！贷款买房需要哪些材料呢？

买房压力大，大家都会选择贷款买房。而贷款中又有商贷和公积金贷款，我想大家都会选择公积金贷款买房。毕竟可以省不少钱，那申请公积金贷款买房需要哪些材料呢？

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公积金贷款买房究竟比商业贷款复杂多少呢？

与商业贷款相比，公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。以北京为例，大约需要以下流程：

公积金贷款要准备哪些材料呢？

这一部分我们分三种情况跟大家梳理，因为公积金贷款使用范围比较广，包括新房、二手房、单位集资建房等。

情况一：新房使用公积金贷款的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

情况二：二手房使用公积金贷款的材料

二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

(1)卖方身份证、户口簿复印件;

(2)房产证原件和复印件;

(3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告;

(4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

情况三：单位集资建房使用公积金贷款的材料

单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理提出申请时应提供以下资料：

(1)发展计划委员会的立项批复;

(2)国有土地使用证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建设用地规划许可证;

(5)建设工程施工许可证。

材料审批通过后，公积金管理与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

提醒大家：

因为我们每个省市、地区都有不同的政策，虽然大体上是这么个流程，但也需要具体看看当地的公积金怎么规定，大家可以作为一个参考，然后到相关单位或者卖方的置业顾问咨询清楚。

到相关单位或者卖方的置业顾问咨询清楚

我听说公积金还有很多用处呢

每个城市应该车不多吧

好齐全哦 公积金真的是个宝

贷款是不是要查征信啊

公积金好像还可以租房吧 不过贷款买房真的是挺好的

好多时间真的不知道怎么需要哪些材料 感谢楼主

转起转起 有益于我们买房的人

我想问一下公积金贷款的话比商贷的话 优点有哪些