主题：盘点贵阳无预售证就开盘的楼盘 买房请擦亮眼睛

导语：

买房是一门学问，购房者更应该学会保护自己的合法权益，有很多购房者因为没有具体了解开发商的操作流程，购买房屋过程中，购房者经常感到的困惑就是如何保证自己与开发商签订的商品房买卖合同的有效性和稳定性，以及限度地维护自己的合法权益。开发商销售或者预售的商品房应当具备什么条件呢？我们经常可以听到的“五证”，那么商品房预售的五证是哪几个，什么是商品房预售的五证呢？？？

 商品房预售时应当具备以下五证:

　　                            1、《土地使用证》

　　                            2、《建筑规划许可证》

　　                            3、《施工许可证》

　　                            4、《建设用地规划许可证》

　　                            5、《预售许可证》

着重讲的就是商品房的预售许可证，买到无《商品房预售许可证》的房子，到底存在哪些隐患？

一，无证销售是违规行为，所购房屋楼盘因规划、建设等方面还有许多不确定性因素，若购房者与开发商产生购房纠纷，将难于受法律保护。

二，依据相关规定，开发商未取得《商品房预售许可证明》，与购房者订立的商品房预售合同，应当认定无效。因此，在房产登记机构是无法进行预告登记的。不能进行预购商品房预告登记，购房者的权利将面临风险和不确定因素，可能会出现一房二卖甚至一房多卖等问题，也会影响房屋产权证的办理。

三，在没有《商品房预售许可证》的情况下，购房者无法办理按揭手续，不能通过按揭方式支付房款。如果购房者贷款购买无预售许可证的商品房，一旦该公司违约，购房者不但没有房子，还要向银行还款，否则就要向银行承担违约责任。

看了以上商品房没有预售许可证存在的隐患，你还敢买这样的房子吗？今天我们就来看看贵阳那些商品房是没有预售许可证，以免我们大家买房上当！！！

一、温泉曦月湾

   点击查看：//xiyuewanwq.fang.com/

二、天赐红树城

    点击查看：//hongshuchengtc.fang.com/

三、金利大厦

    点击查看：//jinlidasha0851.fang.com/esf/

四、白云南路地下商业步行街

    点击查看：//bynldxsybxj.fang.com/

五、长田国际家具产业城

    点击查看：//ctgjjjcycgz.fang.com/

六、黄果树旅游度假小镇、

    点击查看：//dujiaxiaozhenhgs.fang.com/

没有预售许可证的商品房不靠谱，作为我们购房者更应该维护自己的合法权益，坚决杜绝购买这样的楼盘，没有预售许可证的商品房将会持续更新当中，欢迎大家爆料

小心买到受骗啊