主题：房地产泡沫正被通胀所充实 短期内房价不会跌
- 发表于2011-02-18
我到希望降啊，
- 发表于2011-02-18
好久不见金斑竹上论坛了。
此作品，见识颇深。
视觉独到，合符逻辑。
房价的虚高空间被通胀所充实。
老都补充一句：但愿通胀别在房价里面再产生更多的泡沫，千万别恶性循环了。
- 发表于2011-03-09
- 发表于2011-03-09
怪不得房价不管怎么涨价，房奴还是前仆后继！没辙啊
我到希望降啊，
好久不见金斑竹上论坛了。
此作品，见识颇深。
视觉独到，合符逻辑。
房价的虚高空间被通胀所充实。
老都补充一句：但愿通胀别在房价里面再产生更多的泡沫，千万别恶性循环了。
怪不得房价不管怎么涨价，房奴还是前仆后继！没辙啊
地方政府和银行为了各自利益消极执行房地产调控政策的种种表现，舆论早有充分讨论，这里不再赘言。就货币政策而言，自今年2月中国开始进入负利率时期起，至今已经8个多月，宽松的货币政策和国际上美元贬值的大趋势，在各领域引发共振，造成小麦、玉米、棉花、白糖等农产品和黄金、橡胶、铜、锌等工业原料的集体大幅上涨。原来，中国房价与这些商品之间呈现出高得不合理的比价关系，可现在，随着这些基础商品的暴涨，中国的房价看起来已经不那么高了，与基础商品之间的比价正在向合理区间靠拢，换句话说，中国房地产泡沫正在被通胀所充实，破灭的风险变得越来越小了。接下来，通胀预期的增强与货币能量的积累很可能形成相互促进的正向循环，造成物价节节攀升，住房作为稀缺资源，或许还会获得更高的市场溢价，出现进一步价格上涨。在这种时候，中国房价和中国经济的未来，在很大程度上取决于货币政策。如果任由通胀高涨，房价就还会涨，中国经济的系统性风险也会成几何级数积累；如果收紧货币政策，力度小了，无法消除通胀预期，力度大了，会使经济硬着陆。也就是说，当前的货币政策根本就没有两全其美的解决方案，必须作出痛苦的取舍。相比之下，前者是饮鸩止渴的拖延战术，矛盾集中暴发的时间虽然向后推迟了，但任由矛盾不断积累，最后矛盾还是会暴发，而且更猛烈、破坏性更强；后者虽然在短期内会带来痛苦的调整，使一系列积累的问题暴露出来，但它对中国经济社会长远健康发展是有利的，可是，现在还没有出现这种调整的迹象。