主题：房地产离开不是坏事(转)

举报 X

用户名：
昵称：
我的意见：
联系电话：

金狮验房师

等级：

财富：

发表于2008-09-03 16:35:59 |只看该作者: 楼主

进微信群讨论

记得小时候，父亲经常教育我（听大人们说，我小时很调皮）“出门在外，不要惹事；但惹了事，就不要怕事... ...”真正领会这句话深层的含义，还是走向社会这所大学以后。离开不是坏事。说房地产，正面临转型洗牌，行业进入调整期后，房地产部分企业开始渐渐离开，“养猪就是一个不错的选择”，去年部分房地产商人选择了离开，问及离开的理由，“我们不是很专业，我们是商人，商人就是哪里赚钱就将资金投向哪里... ...”听过我课的一位开发商（他称呼我为老师，我感觉不自在，我是当他为好朋友），在我劝阻下春节前高价抛售了自己开发持有的大量住宅和商业房产，当时他们董事会大部分反对，但我给他们分析了未来的趋势、近期宏观政策的发力和自己公司创立的初衷后，建议他们选择避实击虚，做自己最专业的生意（因为以前自己没有资金，现在通过房地产赚到钱了，应该做自己最专业的事情了）。现在他们都很高兴，幸运自己没有被套，反而实现自己企业的变型转轨。他们董事会说“姜老师最了解我们心思”，我笑着说“离开是为了更好的活下去！离开不是坏事。也说房地产，一家以房地产为主导的企业集团，辅助建筑建材、机械生产、煤炭化工、物流运输等相关产业。在最少目前房市不振的房地产市场，企业选择了煤炭化工作为主要赢利点，实现企业今年上半年的经济目标。虽然这是企业短暂的离开（以后或许继续短暂的离开），但从长线角度分析，是企业对主导不景气状况下做出的积极举措，是明智的，也是符合市场要求的。看看那些囤地后，没有自由资金发展的企业，都在阵痛中呻吟，欲罢不能，欲哭无泪，可以说是举步维艰，某个特定的阶段，暂时的离开也是为了更好的发展下去！关于政府救市与否的争议，一再喋喋不休，但不救房地产是因为其下挫还没有影响到全局利益，或者是说没有深度影响银行安全，日前银监会与发改委的调查就证实了这一点，否则，他们还无动于声，坐得住？关于企业选择离开，要看自己企业情况而确定了，目前在政府干预下，房地产业正被一把利刀切断与投资、金融市场的暧昧关系，让其回归到消费品真相当中，与家电业、钢铁行业等其他行业为伍，优化产业链条，进一步来促进行业发展。房地产企业没有选择离开是因为企业自己找到了出路或后路。就拿哥们潘石屹来说，人家选择逆势涨价，是因为老潘的公司自去年上市以来，人家的现金流不成问题。而和其他更多企业还是必须要顺势而生，不断调整和解决自身的困境，完善自己发展的更有效工作体系。万科就是这样一个很有代表性的房地产企业，在上海项目中他率先降价（万科金色雅筑降价30%），号称“降价大王”，其主旨就是在忠实地奉行“现金为王”的实效政策。变幻莫测的楼市，大量的投资风险，让他们抛离了虚荣，回归了理性，因为当风险来临的时候，生存是第一，接下来才是发展！

正在载入用户签名信息

阿福是我

等级：

财富：

发表于2008-09-03 20:50:06 |只看该作者: 沙发

Re:房地产离开不是坏事(转)

沙发。

正在载入用户签名信息

fanstale

等级：

财富：

发表于2008-09-13 23:54:44 |只看该作者: 板凳

放心好了，只要有利润可图，房开就会永远存在。所谓降价，只是缩小利润空间罢了。对于每个行业，都应该有个从启动到暴利再到微利的演变过程，就像电子行业、汽车行业等等，无不如此。

正在载入用户签名信息

上一页 |1

/1页