主题：商铺投资受网购冲击一铺养三代未来恐难实现。

  中国人喜欢将商铺称作“哑巴儿子”，投资一套商铺有着养三代人期望。昨天，国内研究机构仲量联行在汉发布最新研究报告向投资者“预警”，随着中国正在成为世界上最大的网上消费国家，商业中心里的散售商铺物业投资充满风险。

现状：闲置率低回报率年年增长

  目前，一些大型购物中心散售商铺，正是炙手可热投资品。2009年，市民洪先生在一个综合商业城里投资了一间30平方米的商铺。当时购入价不到100万元，而现在的市场价高达280万元。这个30平方米的商铺，每月可租1.5万元，相当于3个白领的工资。

  如此高额的投资回报，吸引了很多投资者从街铺、底商转移到商业中心里商铺。商业中心里的零售商铺平均月租金高达567.9元/月，同比又上升了10%。两年来，武汉商业中心里零售商铺租金一直处于高增长中。如果目前的租金水平和回报率保持不变，“一铺养三代”似乎是可以期待。

未来：网购首先冲击小商铺

  据仲量联行的最新研究报告显示，仅2011年中国就新增6100万网民，且4300万用户首次尝试网购。长远来看，至2020年，中国网购市场规模将超过1万亿美元，成为世界上拥有最多网购群体国家。

  简单便捷的网购不会使实体零售业消亡，但某些零售业态确实将失去其竞争力。其中风险最大的一类要数那些低价且高度分散无品牌的大众服饰，以这些商品类型为主要租户低端散售型购物中心最先受到冲击。

  研究认为，与那些大型购物中心不同，零售商户间存在租金的价格战、管理上的差异、整体品牌营销的缺失。而大型购物中心可以增加体验、餐饮、娱乐等商业的比重，以提供休闲娱乐式购物来应对市场变化，相反冲击会小很多。

  现在的数据显示，到2015年，武汉市还将增加许多的零售商铺，市场供给量将成倍增加，保守估计商铺租金难以保持上涨势头，再加上受到网购的冲击，商铺投资风险很大。

现在小区附近的商铺也变得越来越多，像小区附近的房子还是有很多的店铺的，购物还是很方便的，过完年也要开始做装修了，

对了，大家http://blog.fang.com/23436193/17519325/articledetail.htm

这个活动有没有看过，3月7、8号在国际生态会议中心的，看到是有100个一线二线建材家具的品牌都会参加的，说肯定是贵阳的最低价，也不知道真假，打算去看看，有一起的么？刚好开年可以看看去

 怕是不敢乱买吧？没得人气买来直接无法用。

 都说了现在买商铺不保本，怎么还在宣传卖商铺呢？

现在都是电商时代了，实体经营除了商铺、五金这些，诸如衣服之类的日常消费，都不太景气了~~

 呵呵

网购的发展比实体店的效益快太多了。

 也是啊，那些网购店的老板，每天都在笑。

  个人表示现在都是在网上买鞋子，衣服，裤子！先去实体店试穿，然后回来再网店买...

 一样，除了衣服会去实体店买以外。