主题：【爆】央行再降息 圣泉流云主推户型首付百分之三十 商贷20年还贷前后对比

央行决定，自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

商业贷款和公积金贷款利率均下降 房贷压力小了

个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。

主推户型降息后的商业贷款20年前后对比：（降息前利率：5.90%，降息后利率：5.65%）

楼盘：圣泉流云林城国际

户型：三房两厅两卫+空中花园

面积：134.87㎡

商业贷款：20年

楼盘均价：5000元/㎡

降息后：总价674350元 首期付款：202305元 还款总额：788942.14元 月均还款：3287.26(元)元

降息前：总价674350元 首期付款：202305元 还款总额：805128.25元 月均还款：3354.7(元)元

楼盘：圣泉流云林城国际

户型：一房一厅一卫

面积：61.80㎡

商业贷款：20年

楼盘均价：5000元/㎡

降息后：总价309000元 首期付款：92700元 还款总额：361508.3元 月均还款：1506.28元

降息前：总价309000元 首期付款：92700元 还款总额：368925.08元 月均还款：1537.19元

楼盘：圣泉流云林城国际

户型：两房两厅+入户花园

面积：83.29㎡

商业贷款：20年

楼盘均价：5000元/㎡

降息后：总价416450元 首期付款：124935元 还款总额：487217.25元 月均还款：2030.07元

降息前：总价416450元 首期付款：124935元 还款总额：497213.11元 月均还款：2071.72元

算下来还是少好几万呢 确实比之前划算啊

圣泉流云花园还有小户型啊

这个贷款是根据银行利率互动的啊

是的 还是挺划算嘞

首付两成？

将利息了就是好

20这个不应该这样算吧

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