主题：【科普】房屋产权？土地使用权？40年产权？70年产权？

土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。房屋产权由房屋权和土地使用权两部分组成，房屋权的期限为性。

土地使用权和房屋权的区别

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的权归国家和集体。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

房屋权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有权。其年限是的。

土地使用权和房屋权的区别在于：房屋权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

房子的权是的，这房子就一直是产权人的，我们是社会主义国家，土地是国家的。住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

40？50？70年？产权怎么算

例如：2016年开发商获的土地批租权，2017年房屋建完，2018年买房。房产权限70年是：2016+70=2018（从开发商获的土地批租权开始算）

土地使用年限到期怎么办？

1、延长土地使用权期限。由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地(包括土地上的建筑物）对业主进行相应补偿，（例如拆迁安置)

根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

到底具体是好多年？住宅不是一般都是70年么？？

楼主给力哇 哇哈哈

土地的使用权么不是很清楚撒

土地不是一直都是属于国家的么》

 这些确实得科普一下 还真的是不知道嘞

 买房子就是老火哇

商铺写字楼一般都是40年产权哈e~~

买个房子需要了解的实在是太多咯

 哎哟 路过一下