主题:邀请网友探讨风起云涌的贵阳楼市
- 发表于2011-04-01
引用:世纪金阳 在2011-3-30 7:58:40写道:原帖
楼市往前冲!总有一天是冲不动了的>
- 发表于2011-04-02
支持支持
- 发表于2011-04-02
世纪城旁边的睿力上城销售均价早就是5200元以上了。
- 发表于2011-04-03
投资商铺对资金量要求较大 好一点的基本都两万起步 看准机会还是很有潜力的 关键是国家是支持这块发展的 没有任何阻力 另外产权式酒店和旅游地产也很有发展潜力
- 发表于2011-04-03
现在关于楼市一说,其实大家都是心知肚明的。国家不管出台什么八条九条,想法当然是好的,也是为百姓在着想。然而,房地产经济与财政的关系,或者说对于财政的重要性是不容小视的。所以,不管什么泡沫不泡沫,价格是不可能有太大的降幅出现的。原因:随着老百姓对生活质量要求的增加,对收入要求肯定必然增加,简单点说就是老百姓的收入只会一天比一天更高,不管这个高是根本怀的增长还是通货膨胀的变化,总之从数字上看是提高了;其次,没有哪一届政府允许业绩较上一届或者上一年度降低,这是国家发展之需,对于占较大比重的房地产业,是不会打压过分的;再次,国人千百年万家的习俗,结婚必有新房,刚性需求是一直会有的,而且数字还不小,中国人多嘛。第四、房开的贷款利率完全可以由日益增长的房价所抵消,他们不会因愁于还贷款而搞“资金回笼大跳楼”的,更何况利润率在那里放起的,房开肯定不会亏。
综合以上几点,房价在政策控制下可能因为部分投资人群的离开,销售量有所减少,而价格是不会大跳楼的,毕竟房子不是小菜等其他商品保质期不长。
归纳:房价涨幅平稳,降价不可能!