主题：山水房子转售不利

山水的房子，现在大部分是没有房产证的，一般买家不愿意购买，所以也影响了二手房的价格。

房子出售，卖方要支付营业税，未满5年，要全额征收营业税，5%多，满5年，大面积是按售价和原价的差额收取5%几，小面积是全免的。但5年的界定，是按拿到房产证的那天开始算，现在山水没有一套房子满5年。房开只是赔偿少少违约办理房产证，但对于业主就损失很多了。

大家关注过这问题吗？

金阳的房子都卖到6000了，全国的房子都涨价，只有山水的房子不涨

没人顶，看样子大家都是自住啊

顶

因为办不到房产证，业主卖不了楼，房开就压低价格收回再高价卖出，赚取差价。

你好，我是九组团的业主，请问如何才能联系上这些业主们呀，希望你给个建议。谢谢。